Burgemeester Cramergracht 178
Louis Couperusbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen studio in de Louis Couperusbuurt
Deze studio aan de Burgemeester Cramergracht 178 ligt in de Louis Couperusbuurt, een buurt in Amsterdam waar veel jonge mensen wonen. Met een vraagprijs van €320.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €437.600, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een studio van 43 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 70 m². Het is een koopwoning uit 1958. Vergelijk studios in Amsterdam voor meer opties.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De woning is een studio van 43 m², gebouwd in 1958. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
De buurt
De Louis Couperusbuurt telt ruim 2.300 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilig gebied" en "veel groen, rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden". Een ander zegt: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt. Meer over de buurt Louis Couperusbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je verschillende supermarkten, waaronder Albert Heijn op 864 meter en Dekamarkt op 965 meter. Scholen zijn ook dichtbij, zoals MUNDUS College Amsterdam op 211 meter en Spring High op 286 meter. De huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum Amsterdam op 708 meter, en de apotheek is Apotheek OLVG West op 569 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is OLVG West op 553 meter. De bushalte Burg. Van de Pollstraat ligt op 105 meter en wordt bediend door lijn 21 en N82. Metrolijn 50 en 51 stoppen op 260 meter bij Jan van Galenstraat. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer. Dit alles maakt de buurt goed bereikbaar binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €298.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar in Amsterdam B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Cramergracht 178, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €320.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €437.600 is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.194, terwijl deze woning €7.442 per m² kost. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde van €298.000.
Hoe groot is deze studio en wat is de prijs per vierkante meter?
De woonoppervlakte is 43 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is €320.000, wat neerkomt op €7.442 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is 70 m² en €6.194 per m². Deze studio is dus kleiner dan gemiddeld, maar de prijs per m² ligt hoger.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €298.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ-waarde over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het gebouw uit 1958 stamt, dus van vóór 1970. Het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden voor 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 864 meter en Dekamarkt op 965 meter. Scholen zoals MUNDUS College Amsterdam (211 m) en Spring High (286 m) liggen dichtbij. De huisarts is op 708 meter, de apotheek op 569 meter en het ziekenhuis OLVG West op 553 meter.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burg. Van de Pollstraat op 105 meter, met buslijnen 21 en N82. Op 260 meter ligt metrostation Jan van Galenstraat, waar metro 50 en 51 stoppen. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de sfeer in de Louis Couperusbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilig gebied" met "veel groen, rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden". Een ander zegt: "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt heeft veel jongeren en een hoge stedelijkheidsgraad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Louis Couperusbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Statistieken van Louis Couperusbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.600 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.194 | – |
| Huurprijs | €3.250 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €49 p/m | – |
Ervaringen van Slotermeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Slotermeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Cramergracht 178, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
