Meindert Hobbemastraat 71
Rembrandtlaan en omgeving, Dordrecht
BuurtEen appartement uit 1978 in Oud Krispijn
Dit appartement aan de Meindert Hobbemastraat 71 ligt in de buurt Rembrandtlaan en omgeving, een deel van de wijk Oud Krispijn in Dordrecht. Met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een vraagprijs van 265.000 euro, komt dat neer op 3.533 euro per vierkante meter. De prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van de appartementen in Dordrecht, waar de gemiddelde vierkantemeterprijs rond de 3.956 euro ligt. Gezien de oppervlakte en de vraagprijs is dit appartement scherp geprijsd.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling of kenmerken van de woning. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is E. Meer specifieke informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Rembrandtlaan en omgeving
De buurt telt 825 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Met 291 woningen in de buurt en een stedelijkheidsgraad van 1, is dit een zeer stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Dordrecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79 op basis van 45 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier met plezier doordat je dicht bij het water en natuur woon. Het is een sociale buurd." Een ander noemt het "Wisselend" en wijst op zwerfafval en hondenpoep. De buurt Rembrandtlaan en omgeving heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 549 meter, de Aldi op 559 meter of de Albert Heijn op 607 meter. Kindcentrum Mondriaan ligt op 276 meter en Christelijk IKC De Fontein op 308 meter, beide basisscholen. Huisartsenpraktijk Sparen zit op 369 meter en de Alphega Admiraal Apotheek op 576 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Marisplein op 208 meter, met buslijnen 3 en 4. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1.072 meter. De gemeente Dordrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ZOOMER Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meindert Hobbemastraat 71, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 265.000 euro voor een woonoppervlakte van 75 vierkante meter, wat neerkomt op 3.533 euro per vierkante meter. In de buurt Rembrandtlaan en omgeving ligt de gemiddelde vierkantemeterprijs voor koopwoningen op 3.956 euro, met een gemiddelde prijs van 341.250 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus onder het buurtgemiddelde, zowel in absolute zin als per vierkante meter.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers, badkamers of woonlagen genoemd. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is E, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: de Lidl op 549 meter, de Aldi op 559 meter en de Albert Heijn op 607 meter. Basisscholen Kindcentrum Mondriaan en Christelijk IKC De Fontein liggen op respectievelijk 276 en 308 meter. Huisartsenpraktijk Sparen zit op 369 meter en de Alphega Admiraal Apotheek op 576 meter. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1.072 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Dordrecht, Marisplein op 208 meter, met buslijnen 3 en 4. Ook de haltes Dordrecht, Karel Doormanweg (261 meter) en Dordrecht, Willy Martensstraat (441 meter) worden bediend door dezelfde lijnen. Treinstation Dordrecht Zuid ligt op 1.072 meter en biedt een aansluiting op het spoorwegnet.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de buurt Rembrandtlaan en omgeving qua bevolking?
De buurt telt 825 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 27 procent is jonger dan 15 jaar en 5 procent is 65 jaar of ouder. Er zijn 291 woningen, waarvan 66 procent eengezinswoningen en 65 procent koopwoningen. De omgevingsadressendichtheid is 3.402, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ZOOMER Makelaardij bevat geen informatie over de indeling, kenmerken of specifieke eigenschappen van de woning. Er worden geen kamers, buitenruimtes of installaties genoemd. Het bouwjaar en het energielabel worden wel vermeld, maar verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
