Een benedenwoning met energielabel A+ in Amstelveen
Deze benedenwoning aan de Burgemeester Rijnderslaan ligt in de Van der Leekbuurt, een woonwijk in Amstelveen. Met een vraagprijs van 750.000 euro zit je hier 21% onder het buurtgemiddelde van 945.575 euro, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het appartement uit 1990 heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amstelveen.
Een woning op de begane grond met tuin
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 247,49 euro per maand.
De Van der Leekbuurt
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78; een van hen zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Van der Leekbuurt heeft een stedelijk karakter met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 368 meter of SPAR express op 490 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Palet op 469 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 509 meter. De bushaltes Binnenhof en Amstelveen Busstation liggen op 277 en 340 meter, met lijnen als 149, 171 en 174. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 708.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Henk Burger Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Rijnderslaan 642, Amstelveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is 708.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van 750.000 euro ligt 6% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een benedenwoning op de begane grond met een woonoppervlakte van 91 vierkante meter. Er is zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Verder is er een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 368 meter en SPAR express op 490 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Palet op 469 meter. De huisarts zit op 293 meter en de apotheek op 509 meter. Het ziekenhuis Amstelland ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Van der Leekbuurt?
De Van der Leekbuurt heeft ruim 2.600 inwoners en een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig".
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Binnenhof op 277 meter en Amstelveen Busstation op 340 meter. Vanaf deze haltes vertrekken lijnen als 149, 171, 174 en 199. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 4,4 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is 247,49 euro per maand. Dit bedrag wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen woning.
