Een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Burgemeester van Walsumweg ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die bekend staat om haar levendigheid. Met 72 vierkante meter woonruimte en energielabel A is dit een comfortabele plek midden in de stad. De huurprijs van €1.166 per maand ligt flink onder het gemiddelde van andere appartementen in Rotterdam, wat dit aanbod opvallend maakt.
De buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de ligging, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner noemt het een "ideale locatie", terwijl een ander wijst op overlast rondom een koffieshop en een opvang. Een derde omschrijft het als een "prettige woonomgeving" met vriendelijke buren en voldoende winkels. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners tussen de 25 en 45 jaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn ligt naast de deur, Dirk en Coop om de hoek. Ook de Lidl is twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: de Waalse School en OBS Crooswijk liggen op tien minuten lopen, net als het Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen voor het voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop stedelijk leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via Schep Vastgoedmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Walsumweg 22, Rotterdam
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van €1.166 ligt 49% onder het buurtgemiddelde van €2.306. Dat is een groot verschil. De woning is 72 m² groot, wat kleiner is dan het gemiddelde van 86 m² in de buurt. Ook kan de prijs samenhangen met de specifieke ligging of staat van het pand. De advertentie geeft hier geen verdere uitleg over.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is een officiële registratie en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat of het onderhoud.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Er zijn positieve geluiden over de locatie en de gemeenschap, maar ook kritische noten over overlast rondom een koffieshop en een opvang. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 179 meter, Dirk op 264 meter en Coop op 273 meter. Ook Lidl is dichtbij, op 281 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
In de omgeving zijn diverse scholen te vinden. SBO Johannes-Martinus ligt op 334 meter, Lyceum Kralingen op 372 meter en Melanchthon Kralingen op 601 meter. Voor basisonderwijs zijn de Waalse School en OBS Crooswijk beide op 695 meter afstand.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 0,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad en daarbuiten.
