Een ruim appartement in Pendrecht
Aan de Burghsluissingel in Rotterdam vind je dit ruime appartement uit 2011 met energielabel A+, een zuinig label dat lage stookkosten betekent. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is er genoeg ruimte, en de huurprijs van 1.750 euro ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van 1.966 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het aanbod van appartementen in Rotterdam is gevarieerd, maar dit exemplaar valt op door de combinatie van bouwjaar, oppervlak en prijs.
De buurt Pendrecht
Pendrecht is een groene, multiculturele wijk waar bewoners zich prettig voelen. Een bewoner zegt: "Multiculturele wijk veel winkels heel divers leuke wandel omgeving. Dicht bij openbaar vervoer. Veel groen in de omgeving dichtbij een grote park." Een ander noemt het "een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij". Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,6. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Pendrecht heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Leven in de straat
In de straat is het dagelijks leven goed geregeld. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 235 meter, de Albert Heijn op 265 meter of de Dirk op 279 meter, allemaal om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals de Beatrixschool op 160 meter en Basisschool over De Slinge op 199 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij, op 300 meter. De gemeente Rotterdam biedt in deze omgeving voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder D&S Vastgoed op Funda en Pararius. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, en de huurmarkt in deze buurt is actief met gemiddeld 16 dagen verhuurtijd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burghsluissingel 105, Rotterdam
Is de huurprijs van 1.750 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 1.750 euro ligt 11 procent onder het buurtgemiddelde van 1.966 euro voor huurwoningen. De mediaanprijs in Pendrecht is ook 1.750 euro, dus deze woning zit precies op het midden van de markt. Met 89 vierkante meter is de prijs per vierkante meter ongeveer 19,66 euro, wat lager is dan het buurtgemiddelde van 19,59 euro per vierkante meter. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd.
Hoe snel worden huurwoningen in Pendrecht verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 16 dagen verhuurd. Dat is een indicatie van de doorlooptijd op de huurmarkt hier. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Funda en Pararius, wat de kans vergroot dat je het aanbod snel tegenkomt. Het aantal beschikbare huurwoningen in de buurt is op dit moment beperkt, met vijf woningen in het aanbod.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Een woning met label A+ heeft doorgaans een uitstekende energieprestatie, wat gunstig is voor je maandelijkse lasten.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 kilometer afstand. In de buurt zelf is er volgens bewoners goed openbaar vervoer beschikbaar, zoals een bewoner aangeeft: "Dicht bij openbaar vervoer." De exacte bus- of metrolijnen worden in de advertentie niet genoemd, maar de bereikbaarheid met het ov wordt door bewoners als positief ervaren.
Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Aldi zit op 235 meter, de Albert Heijn op 265 meter en de Dirk op 279 meter, allemaal om de hoek. Ook zijn er diverse basisscholen binnen 500 meter, zoals de Beatrixschool op 160 meter en Basisschool over De Slinge op 199 meter. Een huisartsenpraktijk zit op 500 meter afstand, dus de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.
Hoe veilig is de buurt Pendrecht?
Bewoners geven gemengde gevoelens aan over veiligheid. Een bewoner zegt: "Voel mij niet onveilig in de buurt zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen." Een andere bewoner noemt het "een prettige buurt". De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,6 op basis van zes reviews. Het is een levendige, multiculturele wijk waar de meeste bewoners zich overdag veilig voelen.
