Een monumentaal appartement in de Bovenstad
Dit appartement uit 1889 ligt in de Bovenstad, het historische hart van Gorinchem. Met een vraagprijs van €595.000 zit je hier boven het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €515.321 worden aangeboden. Het is een ruime woning, zeker vergeleken met andere appartementen in Gorinchem, al is de prijs per vierkante meter met €2.521 wel aan de hoge kant.
Een woning met veel ruimte en karakter
Deze woning is volgens de makelaar een tussenwoning met 7 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Er is een patio/atrium op het noorden, een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 129 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstad. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De buurt Bovenstad heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het behoorlijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 300 meter of de Coop op 500 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals Jenaplanschool Gorkum op 469 meter en Fortes Lyceum op 547 meter. De huisarts zit om de hoek op 165 meter en de apotheek op 225 meter. Buslijn 47 stopt bij de halte Gorinchem, Walstraat op 357 meter, en het treinstation Gorinchem ligt op 903 meter. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1889 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mart Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgstraat 53, Gorinchem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €515.321 is. De mediaanprijs in de buurt is €435.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt, maar ook een van de grotere woningen: met 236 m² volgens de makelaar is het woonoppervlak 90% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze woning 7 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 825 m³. Er is een patio/atrium op het noorden, een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Waarom is er een verschil in woonoppervlak tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 129 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke opgave voor jou het meest relevant is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, volgens de makelaar. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1889 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 5% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat niet boven de norm is. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 309 meter en de Coop op 574 meter. De huisarts is op 165 meter en de apotheek op 225 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder Jenaplanschool Gorkum op 469 meter en Fortes Lyceum op 547 meter. Het treinstation Gorinchem ligt op 903 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Walstraat op 357 meter, waar buslijn 47 stopt. Daarnaast zijn er haltes Gorinchem, Haarstraat en Gorinchem, Nieuwe Walsteeg op 416 meter, beide met buslijn 706. Het treinstation Gorinchem ligt op 903 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand van zowel drukte als rust." Een ander noemt het "een fijne gezellige buurt die heel goed meedoen aan feestdagen." De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
