Essenstraat 7
Heiliglanden, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in de Oude Stad
Dit appartement aan de Essenstraat 7 ligt in de historische Oude Stad van Haarlem, een buurt waar de grachten en oude gevels het straatbeeld bepalen. Met een vraagprijs van 535.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de appartementen in Haarlem. De woning heeft een energielabel D, terwijl het meeste koopaanbod in de buurt beter scoort op energie.
De woning zelf
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 80 vierkante meter, terwijl de makelaar 83 vierkante meter opgeeft. De inhoud is 265 kubieke meter. Bij het appartement hoort een dakterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het bouwjaar is 1850.
Heiliglanden, een levendige buurt
De buurt Heiliglanden telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Het is een buurt met veel historische panden en een levendig karakter. Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 448 meter of Albert Heijn op 463 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is de Veronica Jenaplanschool op 189 meter, en het Stedelijk Gymnasium Haarlem ligt op 570 meter. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit om de hoek, net als Apotheek Centraal Haarlem. De bushalte Haarlem, Turfmarkt is naast de deur met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80. Het treinstation Haarlem ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder een ruim aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat het pand uit 1850 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wouter Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Essenstraat 7, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 535.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is 541.476 euro, met een mediaan van 450.000 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt dus boven de mediaan, maar rond het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 7.974 euro, terwijl voor deze woning 6.446 euro per vierkante meter wordt gevraagd op basis van de makelaarsopgave van 83 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de tweede verdieping heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 vierkante meter, de BAG-registratie komt op 80 vierkante meter. De inhoud is 265 kubieke meter. Verder is er een dakterras van de vereniging van eigenaren van 100 vierkante meter, met een maandelijkse bijdrage.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het betekent dat je energiekosten hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label, maar lager dan bij de minst zuinige labels. In de buurt heeft 29,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit appartement zit daarmee in een behoorlijke groep.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1850, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 85% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In de buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Essenstraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 448 meter en Albert Heijn op 463 meter. De Veronica Jenaplanschool ligt op 189 meter en het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 570 meter. Huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit op 229 meter en Apotheek Centraal Haarlem op 187 meter. De bushalte Haarlem, Turfmarkt is op 84 meter met lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Oude Stad?
Bewoners van de wijk Oude Stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Gezellig....veel beplanting mooie straatverlichting en super hier te mogen wonen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Heiliglanden.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Haarlem, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op loopafstand, waaronder Haarlem, Turfmarkt op 84 meter met de lijnen 2, 3, 73, 568, 569 en N80.
