Busschuttenpoort 13C-09
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement aan het park in het Statenkwartier
Dit appartement uit 2020 ligt aan een park, beschut in een woonwijk, midden in het Statenkwartier. Met een vraagprijs van €449.000 ligt dit appartement 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €737.824, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Maastricht die momenteel te koop staan.
Drie kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 274 m³ en het woonoppervlak is 83 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing, en verwarmd via stadsverwarming met volledige vloerverwarming.
Een levendige buurt met veel jongeren
Het Statenkwartier telt ruim 5.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge adressendichtheid, wat typerend is voor het centrum van Maastricht. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en waardeert de voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer over de woningkwaliteit in de stad. De buurt Statenkwartier zelf heeft een mix van oudere en nieuwere woningen, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool om de hoek, en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum liggen beide op ongeveer 570 meter. De bushalte Maastricht, Statensingel is naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 2, 4, 5, 7, 10, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,5 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door industrie 54 dB Lden, ook boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai en vliegverkeer blijft onder de norm.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus makelaar Maastricht op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busschuttenpoort 13C-09, Maastricht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €737.824. Per vierkante meter is de prijs €5.410, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.133 is. Het appartement is met 83 m² wel 52% kleiner dan het buurtgemiddelde van 174 m². De prijs is daarmee scherp in vergelijking met andere koopwoningen in het Statenkwartier.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 274 m³ en het woonoppervlak is 83 m². De woning is volledig geïsoleerd met driedubbele beglazing en heeft stadsverwarming met volledige vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park, in een woonwijk en beschut gelegen.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de industriegeluidsbelasting is met 54 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai (20 dB) en vliegverkeer (31 dB) blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 286 meter en de Albert Heijn op 481 meter. De Montessori Basisschool ligt op 389 meter en de huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz op 561 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Statensingel op 147 meter, met meerdere buslijnen. Het treinstation Maastricht ligt op 1.464 meter afstand.
Hoe is de buurt Statenkwartier om in te wonen?
Het Statenkwartier is een stedelijke buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 38% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (78%) en relatief weinig gezinnen met kinderen (6%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner noemt het "gwn fantastisch" vanwege de voorzieningen, terwijl een ander kritisch is over de woningkwaliteit.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt de ontbrekende informatie niet afleiden uit de beschikbare gegevens. Het energielabel staat niet in de advertentie.
