Busschuttenpoort 13C09
Statenkwartier, Maastricht
BuurtEen appartement met uitzicht op het park
Dit appartement uit 2020 ligt in het Statenkwartier, een levendige buurt in het centrum van Maastricht. Met een vraagprijs van €449.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Maastricht. De woning is 83 m² groot en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinig energieverbruik.
De woning zelf
De galerijflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Je hebt een balkon en de ligging aan het park zorgt voor een beschutte plek in een woonwijk. De VvE-bijdrage is €142,88 per maand.
Statenkwartier
Met ruim 5.000 inwoners en veel studenten en jongeren is dit een dynamische buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De buurt Statenkwartier heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 286 meter, Albert Heijn op 481 meter en Jumbo op 565 meter, dus boodschappen doe je zo. De Montessori Basisschool is op 389 meter en Basisschool Sint Aloysius op 543 meter. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 560 meter. De bushalte Maastricht, Statensingel is op 147 meter met lijnen 1,2,4,5,7,10,13,15,45,62,63,206,20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een groot aanbod aan restaurants en winkels.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 58 dB Lden boven de norm ligt, net als industriegeluid met 54 dB Lden. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een verhoogd risico, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Busschuttenpoort 13C09, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €737.824 in het Statenkwartier. Per vierkante meter is de prijs echter 5% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 83 m² kleiner is dan het gemiddelde van 174 m². Het prijsverschil is dus deels te verklaren door de oppervlakte.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag met een woonoppervlak van 83 m² en een inhoud van 274 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas en heeft vloerverwarming door de hele woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer met 58 dB Lden boven de norm ligt. Ook industriegeluid zit met 54 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de SPAR op 286 meter, Albert Heijn op 481 meter of Jumbo op 565 meter. De Montessori Basisschool ligt op 389 meter en Basisschool Sint Aloysius op 543 meter. Huisartsenpraktijk Mosae Forum Heg-Reitz en Apotheek Schoepp Mosae Forum zitten beide op ongeveer 560 meter. Het treinstation Maastricht is op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt Statenkwartier?
Het Statenkwartier heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan veel jongeren tussen 15 en 25 jaar. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld".
