Een bovenwoning met karakter in de Newtonbuurt
Deze bovenwoning uit 1933 ligt in de Newtonbuurt, een buurt met ruim 2.100 inwoners en veel huishoudens zonder kinderen. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €271.079. Het is een van de appartementen in Schiedam die nu te koop staan.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom en de woning is aangeboden sinds 9 november 2026.
Leven in de Newtonbuurt
Met 39% van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een relatief jonge bevolking. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is mooi wonen met de molens", terwijl een ander opmerkt dat de parkeergelegenheid "echt te vol" is. De buurt Newtonbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Lidl ligt op 174 meter en Dirk op 233 meter. Basisschool de Peperklip zit om de hoek op 204 meter, en de huisartsenpraktijk Jainandunsing is op 320 meter. De bushaltes Lorentzlaan en Kamerlingh Onneslaan zijn binnen 315 meter, met lijnen 3, 38 en 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 587 meter. De gemeente Schiedam heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €269.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €167.000 naar €269.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1933 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Rijnmond op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buys Ballotsingel 37B, Schiedam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €269.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €299.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 61%, van €167.000 naar €269.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 289 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 87 m², terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
Lidl ligt op 174 meter en Dirk op 233 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er SPAR op 656 meter, AH to go op 679 meter en Coop op 849 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 69 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Lorentzlaan op 57 meter met lijnen 3 en 38, en Schiedam, Lorentzlaan op 66 meter met lijn 456. Treinstation Schiedam Centrum ligt op 587 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Schiedam?
Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is mooi wonen met de molens", en noemt de buurt leuk met de molens, fluisterboot en het jenevermuseum. Een ander noemt de parkeergelegenheid te vol en mist samenhorigheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Peperklip ligt op 204 meter en heeft 368 leerlingen. Ook zijn er Auris Hildernisseschool op 223 meter en De Kubus op 489 meter. Voor voortgezet onderwijs is Lentiz | LIFE College op 514 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 1,5 kilometer.
