C. Fockstraat 144
Ministersbuurt-Oost, Delft
BuurtEen appartement met karakter in de Ministersbuurt-Oost
Dit appartement aan de C. Fockstraat 144 in Delft is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1925 geeft het een klassiek karakter, en met een vraagprijs van €345.000 ligt het aanzienlijk lager dan het gemiddelde in de buurt. De prijs ligt namelijk 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.571, wat het een opvallende optie maakt in deze wijk. Het is een appartement, en wie meer wil weten over appartementen in Delft kan daar terecht.
De woning zelf
De woning is een appartement op de tweede verdieping met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het appartement heeft een inhoud van 279 m³ en is verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Ministersbuurt-Oost
De buurt Ministersbuurt-Oost telt ruim 2.500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "Goeie buurt" en kan met de meeste mensen opschieten. Er zijn ook kritische geluiden, zoals over hondenpoep en fietsers die hard rijden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt is van alles binnen handbereik. De Coop ligt op 114 meter, en ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, zoals de International School Delft op 324 meter en de Vrijeschool Widar op 453 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 514 meter en de Hof van Delft Apotheek op 396 meter. Met de bus kun je vanaf halte Delft, Weteringlaan (lijn 61) op 225 meter, en het treinstation Delft ligt op 789 meter. De gemeente Delft heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over C. Fockstraat 144, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €345.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.571. Het gemiddelde is gebaseerd op zeven woningen die momenteel te koop staan in de Ministersbuurt-Oost. De prijs per vierkante meter is €4.259, terwijl het buurtgemiddelde €5.506 per m² is. De woning is daarmee aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de tweede verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 279 m³ en het appartement is verdeeld over twee woonlagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 1925, wat vaak samengaat met een lager label.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 114 meter, en ook Albert Heijn en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen, zoals de International School Delft op 324 meter en de Vrijeschool Widar op 453 meter. De huisartsenpraktijk NieuwDelft zit op 514 meter en de Hof van Delft Apotheek op 396 meter. Het treinstation Delft ligt op 789 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Op 225 meter ligt de bushalte Delft, Weteringlaan met buslijn 61. Daarnaast is er tramhalte Prinsenhof op 318 meter met tramlijnen 1 en 19, en bushalte Delft, Prinsenhof op 325 meter met buslijn 53. Het treinstation Delft ligt op 789 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein de stad uit.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Hof van Delft geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al 20 jaar en heb het hier altijd naar mn zin gehad. De buurtbewoners zijn vriendelijk en alles is op fijne fiets afstand te bereiken." Een ander noemt het "Goeie buurt" en kan met de meeste mensen opschieten. Er zijn ook kritische geluiden, zoals over hondenpoep en fietsers die hard rijden.
