Een ruime huurwoning in Geeren-zuid
Aan de Calandstraat 269 in Breda staat een appartement van 80 m² te huur voor 981 euro per maand. Het is een woning uit 1967 met energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. De huurprijs ligt fors onder het gemiddelde van 1295 euro in de buurt, en ook per vierkante meter is dit aanbod scherp geprijsd. Ter vergelijking: het woonoppervlak is 39 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 131 m². Wie breder wil kijken, vindt meer appartementen in Breda.
De buurt Geeren-zuid
Geeren-zuid is een buurt met zo'n 3710 inwoners, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen: de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. De buurt Geeren-zuid heeft twee beoordelingen op, met een gemiddelde score van 6,63. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt de buurt "NIET VEILING" en beschrijft een onveilig gevoel. De meningen lopen dus uiteen, maar beide bewoners wijzen op sociale spanningen en een gebrek aan voorzieningen voor jongeren.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voorbij: Albert Heijn ligt naast de deur, Jumbo om de hoek en Aldi twee straten verder. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Kbs John F. Kennedy ligt om de hoek, en het Newmancollege voor voortgezet onderwijs vind je twee straten verder. De gemeente Breda heeft verder een huisartsenpraktijk op loopafstand en een treinstation op 2,8 kilometer. Het is een buurt waar je dagelijkse routine zich gemakkelijk laat regelen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.klikvoorwonen.nl aangeboden. De advertentie bevat de basisgegevens, maar laat details zoals het aantal kamers buiten beschouwing.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calandstraat 269, Breda
Is 981 euro per maand een eerlijke prijs voor dit appartement?
De huurprijs van 981 euro ligt duidelijk onder het gemiddelde van 1295 euro in Geeren-zuid. Ook per vierkante meter is dit aanbod scherp geprijsd. Het appartement is 80 m² groot, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 131 m², maar de prijs is daar ruimschoots tegen opgewassen. Het energielabel A++ betekent bovendien dat je lage stookkosten kunt verwachten.
Wat zegt energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Het is een officiële registratie die aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Dit betekent dat je relatief lage kosten voor verwarming en warm water kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van het pand, maar geeft wel een indicatie van de energieprestaties.
Hoe is de buurt Geeren-zuid om in te wonen?
Geeren-zuid heeft zo'n 3710 inwoners, waarvan de helft alleen woont. Uit twee bewonersbeoordelingen komt een gemengd beeld: de een noemt het gezellig maar met kans op ruzies, de ander voelt zich onveilig. Beide wijzen op sociale spanningen en een gebrek aan voorzieningen voor jongeren. Het is een buurt met een eigen karakter, maar de ervaringen verschillen duidelijk.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn ligt op 170 meter, Jumbo op 384 meter en Aldi op 468 meter. Ook SPAR express en nog een Jumbo zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,8 kilometer van de Calandstraat 269. Dat is op fietsafstand, maar de exacte reistijd hangt af van je tempo en de route. In de buurt zelf zijn verder een huisartsenpraktijk op 400 meter en scholen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
www.klikvoorwonen.nl heeft op de advertentie alleen de straat, prijs, oppervlakte, bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
