Een nieuw appartement op de zeventiende verdieping
Dit appartement op het Californiëplein in Haarlem is nieuwbouw, dus je stapt straks in een woning die nog nooit bewoond is. Met 80 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 79 vierkante meter volgens de makelaar, is het een compact maar compleet huis. De vraagprijs is 483.400 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de appartementen in Haarlem ligt rond de 544.541 euro.
Een woning met vrij uitzicht en moderne installaties
Deze bovenwoning ligt op de 17e woonlaag en heeft vrij uitzicht, midden in een woonwijk. Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een inhoud van 205 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Winkelcentrum Schalkwijk: een levendige buurt
Met 615 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar, is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is pluriform aan cultuur met een hoop mensen die in één knusse buurt wonen." Een ander noemt de buurt "goed ingedeeld" en waardeert de straatverlichting voor een veilig overzicht. De buurt Winkelcentrum Schalkwijk heeft een hoog aandeel koopwoningen, al is het aantal beschikbare woningen beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Dekamarkt ligt op 172 meter, Albert Heijn op 234 meter en Lidl op 516 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Wijde Wereld op 212 meter en IKC Valeo op 538 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 315 meter en de apotheek Meerwijk op 319 meter. Met bushaltes op 186 meter (lijn 4 en 73) en 302 meter (lijn 3, 4, 73, 300, 341 en N30) is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 3 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VLIEG Makelaars Haarlem OG. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar zelf naar moet vragen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Californiëplein 366, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 483.400 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de 544.541 euro. De prijs per vierkante meter is 6.119 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een nieuwbouwappartement, dus je betaalt voor een woning die nog niet eerder bewoond is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft één kamer en één woonlaag, met een woonoppervlak van 79 vierkante meter volgens de makelaar en 80 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De inhoud is 205 kubieke meter. Het ligt op de 17e woonlaag met vrij uitzicht. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via aardwarmte met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is nieuwbouw en heeft volgens de makelaar uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via aardwarmte, wat bijdraagt aan het zuinige karakter.
Hoe is de buurt Winkelcentrum Schalkwijk?
De buurt heeft 615 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,93, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "pluriform aan cultuur" en waardeert de indeling van de woningen. Een ander zegt dat de buurt "goed ingedeeld" is en dat de straatverlichting prettig is voor een veilig overzicht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 172 meter, Albert Heijn op 234 meter en Lidl op 516 meter. Basisschool De Wijde Wereld zit op 212 meter en IKC Valeo op 538 meter. De huisarts is te vinden in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 315 meter en de apotheek Meerwijk op 319 meter. Bushaltes zijn er op 186 meter (lijn 4 en 73) en op 302 meter (lijn 3, 4, 73, 300, 341 en N30).
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 5 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt op de 17e woonlaag, wat invloed kan hebben op hoe je het geluid ervaart.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit betekent dat er mogelijk verzakkingen kunnen optreden, maar de indicatie is dat het risico laag is. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
