Appartement te koop: Caspar Houbenplein 16-34, Tilburg
KopenTilburgAppartementenCaspar Houbenplein 16-34

Caspar Houbenplein 16-34

Jeruzalem Noord, Tilburg

€ 850.000
Buurt Jeruzalem Noord, TilburgBekijk buurt
Nieuwbouw uit 2020
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Ruim woonoppervlak van 130m²
130m² woonoppervlakte
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een ruim appartement in een rustige Tilburgse buurt

Dit appartement aan het Caspar Houbenplein ademt rust en ruimte. Met 138 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het is gebouwd in 2020, dus je stapt in een modern en goed geïsoleerd huis. De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: bekijk ook andere appartementen in Tilburg.

Jeruzalem Noord: een groene, rustige wijk

De buurt Jeruzalem Noord is een rustige woonwijk met veel groen. Het is een gemengde buurt: er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De sfeer is ontspannen, met een park of plantsoen op loopafstand. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers laten een stabiele buurt zien. Lees meer over de buurt Jeruzalem Noord.

Dagelijkse voorzieningen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Lidl, beide op loopafstand. Ook een basisschool, zoals Basisschool Armhoefse Akker, vind je twee straten verder. Voor de middelbare school kun je naar De Nieuwste School, ongeveer tien minuten lopen. Het treinstation is iets verder weg, op bijna drie kilometer. De gemeente Tilburg biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds10 november 2023
Datum ontdekt22 november 2025

Prijs

Vraagprijs€ 850.000
Prijs per m²€ 6.538

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte129 m²
ObjectoppervlakteKadaster130 m²
Inhoud453 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen1

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2020
Type omgevingAan een rustige weg Aan vaarwater Aan het water In een woonwijk Nabij het openbaar vervoer Nabij een school Nabij een winkelcentrum

Ligging

GemeenteTilburg

Veelgestelde vragen

Over Caspar Houbenplein 16-34, Tilburg

Is €850.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €850.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Tilburg, maar het is een ruim appartement van 138 m² uit 2020. Of het marktconform is, hangt af van de exacte staat en locatie. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om een beeld te krijgen.

Hoe is de buurt Jeruzalem Noord om in te wonen?

Jeruzalem Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een prettige, veilige omgeving.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Armhoefse Akker (786 m) en Basisschool Koningshaven (922 m). Ook is er voortgezet onderwijs in de buurt, zoals De Nieuwste School op ongeveer 1 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation van Tilburg ligt op ongeveer 2,8 km afstand. Dat is ongeveer 35 minuten lopen of een korte fietsrit. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.

Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?

De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1824 adressen per km², wat valt onder 'sterk stedelijk' (schaal 2 van 5). Toch voelt het rustig aan door het vele groen en de eengezinswoningen.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, zowel Jumbo als Lidl zijn op ongeveer 600 meter afstand, dus om de hoek. Ook Albert Heijn en SPAR express zijn binnen 1,5 km te vinden.

7.1
Bewoners geven Tilburg een goede beoordeling
Deze score komt uit 93 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tilburg

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.3
Susanne schrauwen
Samenwonend · Appartement
Binnenstad West10-02-2026
Vrij eigenzinnig wonen

Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet

8.3
Marianne
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Rauwbraken31-01-2026
Heerlijk

Mijn

8.9
Marianne
Alleenwonend · Tussenwoning
Rauwbraken26-01-2026
Gezellig, de meeste mensen ken ik goed maar zoals t overal gaat vallen de ouderen weg en komen er nieuwe en jonge gezinnen voor in de plaats maar dat is normaal alleen voor de achterblijvers vraagt t nogal wat aanpassingen met al die veranderingen van bewoners.

Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.

7.9
Henk van berkel
Samenwonend · Tussenwoning
Landbouwbuurt02-01-2026
Geweldig

Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .

7.6
Oliwia Domarecka
Gezin · Tussenwoning
nette en rustige buurt

.

8.1
Jose
Alleenwonend · Vrijstaand huis
Huibeven Midden08-12-2025
Fijne buurt

Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig

7.3
ANITA KRIST
Alleenwonend · Overig
Veelzijdige buurt

Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.

7.1
A. V
Samenwonend · Tussenwoning
Fijn

Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.

Statistieken van Tilburg

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
32k0-15
36k15-25
65k25-45
57k45-65
40k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend47%
Zonder kinderen25%
Met kinderen28%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 127%
HAVO/VWO, MBO 2-441%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland67%
Europa12%
Buiten Europa21%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €491.527€422.835
Koop per m² €4.477
Huurprijs €1.358 p/m€1.345 p/m
Huur per m² €15 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²15%
60-89 m²24%
90-119 m²30%
120-159 m²20%
160 m² en meer12%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194530%
1945-197020%
1970-199016%
1990-201021%
Na 201013%
Energielabels
A+8%
A32%
B13%
C23%
D10%
E8%
F4%
G3%

Locatie en voorzieningen

Caspar Houbenplein 16-34, Tilburg

Jumbo
AaBe-straat 8
573m
Lidl
Aabe-straat 1
573m
Lidl
Bosscheweg 296
880m
Albert Heijn
Piusplein 34
1492m
SPAR express
Ringbaan Oost 271d
1584m
Jumbo
Broekhovenseweg 74
1685m
PLUS
Besterdring 110
1721m
AH to go
Stationspassage 5
2073m
Aldi
Transvaalplein 45
2109m
PLUS
Besterdring 29
2142m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Spoorwegen peiljaar 202343 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2020
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving83 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt88,9%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appCaspar Houbenplein 16-34, Tilburg
Bekijk