Een appartement aan het park in Duinzigt
Dit appartement aan de Cees Laseurlaan ligt in Duinzigt, een buurt in Den Haag waar het rustig wonen is. Met 136 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 139 volgens de makelaar, is dit een ruime benedenwoning op de derde woonlaag. De vraagprijs van €795.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen aan een park, in een woonwijk met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er sprake van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €54.800 per jaar. Het bouwjaar is 1974 en het energielabel is E.
Duinzigt, een rustige buurt
Met ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is, is dit een stille en groene buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 63 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 369 meter, om de hoek dus, en de SPAR op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,5 kilometer, en de Duinrand Apotheek op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 850 meter. De bushalte Theo Mann Bouwmeesterlaan met lijn 20 is op 265 meter, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €660.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 20% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €475.000 naar €660.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cees Laseurlaan 189, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 20% boven de WOZ-waarde van €660.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €475.000 naar €660.000. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een benedenwoning op de derde woonlaag, met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 139 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud is 469 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt de woning verwarmd via blokverwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 369 meter, en de SPAR op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 1,5 kilometer, en de Duinrand Apotheek op ongeveer een kilometer. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 850 meter. De bushalte Theo Mann Bouwmeesterlaan met lijn 20 is op 265 meter, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Duinzigt?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Het aandeel koopwoningen is 63 procent.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het is aan te raden om de energiekosten te overwegen, aangezien label E niet een zeer zuinig label is.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €795.000, en de prijs per vierkante meter is €5.719, gebaseerd op de makelaar-opgave van 139 vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €5.136 per vierkante meter. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €791.250.
Is er een VvE en wat is de bijdrage?
Ja, er is een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedraagt €54.800 per jaar. Dit is een belangrijk kostenaspect om mee te nemen in de totale woonlasten. De woning wordt verwarmd via blokverwarming, wat vaak onder de VvE-regeling valt.
