Een ruim appartement aan de rand van Duinzigt
Dit appartement aan de Waalsdorperweg 299 ligt in Duinzigt, een buurt in Den Haag met veel groen en rust. Met 173 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, gebouwd in 1937. De vraagprijs van 895.000 euro maakt het de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Vergeleken met het gemiddelde van 791.250 euro voor een koopwoning in Duinzigt is dit een scherpe prijs, zeker gezien de oppervlakte. Wie zoekt naar appartementen in Den Haag vindt hier een ruim aanbod.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de energieprestatie van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen. Het bouwjaar 1937 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van onderhoud. De woning is 173 vierkante meter groot volgens de BAG-registratie, wat een goed uitgangspunt is voor een ruime indeling.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners is Duinzigt een vrij rustige buurt, waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen. Het is er vaak schoon (niet altijd helaas)." De buurt Duinzigt heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 183 meter afstand, of bij SPAR op 1,3 kilometer. Voor zorg zit je goed: HMC Bronovo ligt op 450 meter en de Duinrand Apotheek op 570 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk I. van Dongen in Wassenaar, op 2 kilometer. Met buslijn 20 bij de halte Stalpertstraat op 135 meter ben je snel op weg, en ook de haltes Else Mauhslaan en Waalsdorperweg zijn dichtbij. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bliek Makelaars op Funda. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalsdorperweg 299, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 895.000 euro. Dat is de hoogste prijs van de vier koopwoningen die nu in Duinzigt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 791.250 euro, maar dat gemiddelde wordt omlaag getrokken door goedkopere woningen. De mediaan ligt op 872.500 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Met 173 vierkante meter woonoppervlak is de prijs per vierkante meter 5.173 euro, wat net boven het buurtgemiddelde van 5.136 euro ligt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. Het woonoppervlak is 173 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat ruimte biedt voor meerdere kamers, maar het exacte aantal staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand in 1937 is gebouwd, vóór 1970, en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Waalsdorperweg?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 183 meter en een apotheek op 570 meter. Het ziekenhuis HMC Bronovo ligt op 450 meter. Voor het basisonderwijs moet je iets verder, de dichtstbijzijnde school is de Bloemcampschool op 3 kilometer. Met buslijn 20 bij de halte Stalpertstraat op 135 meter ben je snel op weg, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt is een rustige buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Benoordenhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt met gezellige mensen" en waardeert de speeltuin en scholen in de buurt. Een ander zegt dat het er "bijna altijd schoon en hygiënisch" is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De reden waarom deze velden ontbreken, staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van dit appartement?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het bouwjaar 1937 geeft geen directe indicatie van het label, want dat hangt af van isolatie en installaties.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stalpertstraat op 135 meter, waar buslijn 20 stopt. Ook de haltes Else Mauhslaan en Waalsdorperweg zijn dichtbij, met respectievelijk lijn 20 en lijnen 20 en 29. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,7 kilometer, dus voor de trein moet je iets verder reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
