Een ruime beneden- en bovenwoning in Duinzigt
Aan de Stalpertstraat in Duinzigt staat dit appartement uit 1937, een beneden- en bovenwoning met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter. Met een vraagprijs van 775.000 euro zit de prijs aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 791.250 euro ligt. Het is een van de vier koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Den Haag hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.136 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Het appartement heeft dubbel glas en vloerisolatie, een cv-ketel en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 75 euro per maand. De woning ligt op de begane grond, aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Duinzigt
Met ruim 2.600 inwoners is Duinzigt een buurt waar meer dan de helft van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Duinzigt kent 97 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, die om de hoek zit, of bij SPAR op ruim een kilometer afstand. De Duinrand Apotheek Den Haag is op loopafstand, en het HMC Bronovo ziekenhuis ligt naast de deur. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar, op ruim twee kilometer. De bushaltes Waalsdorperweg en HMC Bronovo zijn vlakbij, met lijnen 20, 29 en 23. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende opties voor onderwijs en zorg. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB Lden is, niet boven de norm, en spoorweglawaai 14 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De bodemsoort is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alice Jonkers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stalpertstraat 27, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 775.000 euro voor een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, wat neerkomt op 5.657 euro per vierkante meter. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 791.250 euro, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 5.136 euro. De vraagprijs van dit appartement ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 487 kubieke meter. De woning ligt op de begane grond en heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het een beneden- en bovenwoning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1937, en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit om de hoek op 278 meter, en de Duinrand Apotheek Den Haag op 406 meter. Het HMC Bronovo ziekenhuis ligt op 284 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is in Wassenaar op 2,1 kilometer. De bushaltes Waalsdorperweg en HMC Bronovo zijn op 130 en 145 meter, met lijnen 20, 29 en 23. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Duinzigt om in te wonen?
Duinzigt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 51% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis".
Wat is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 14 dB Lden, ook niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en vloerisolatie.
