Een ruim appartement in een levendige buurt
Dit appartement aan de Coehoornstraat 51 ligt in Altrade, een buurt die bewoners omschrijven als druk maar gezellig. Met 158 vierkante meter woonoppervlak was dit een flinke woning, en de laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag 2% boven de WOZ-waarde. Vergeleken met andere appartementen in Nijmegen was de prijs per vierkante meter met €3.006 marktconform. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1906 en heeft energielabel D. De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 158 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Altrade: een buurt met karakter
Met ruim 6.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Altrade een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke buurt, dichtbij de stad. Veel voorzieningen, verscheidenheid aan buurtbewoners". Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" met "erg fijne buren". De buurt Altrade ligt in Nijmegen-Oost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 388 meter of de PLUS op 584 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Montessorischool Nijmegen-Oost op 247 meter en het Pontem College op 357 meter. De huisarts zit op 419 meter en de apotheek op 203 meter. De bushalte Nijmegen, Archipelstraat met lijn 5 ligt op 196 meter, en het treinstation Nijmegen Heyendaal op 1,2 kilometer. De gemeente Nijmegen heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €324.000 naar €464.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 28 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Beaufort Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coehoornstraat 51, Nijmegen
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €475.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €464.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven die waarde. De WOZ-waarde was tussen 2020 en 2025 met 43% gestegen, van €324.000 naar €464.000. De prijs per vierkante meter was €3.006, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 158 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, stond niets in de advertentie. De woonoppervlakte is 158 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling ontbreken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde was €464.000, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 lag 2% boven deze waarde. De WOZ-waarde was de afgelopen vijf jaar gestegen van €324.000 in 2020 naar €464.000 in 2025, een stijging van 43%.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en blijft onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 388 meter, gevolgd door een PLUS op 584 meter. Voor onderwijs zijn er de Montessorischool Nijmegen-Oost op 247 meter en het Pontem College op 357 meter. Ook zijn er meerdere andere scholen binnen een straal van een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Archipelstraat op 196 meter, met buslijn 5. Op 387 meter ligt de halte Nijmegen, Dominicanenstraat met lijnen 8, 405 en 476. Het treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Altrade?
Altrade is een buurt in Nijmegen-Oost met ruim 6.500 inwoners, waarvan 68% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en veilige buurt" met fijne buren, terwijl een ander het "druk maar gezellig" vindt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
