Pontanusstraat 40
Galgenveld, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in Nijmegen-Oost
Aan de Pontanusstraat 40 in Nijmegen staat dit appartement uit 1908 te koop voor €599.000. Met een woonoppervlak van 197 m² is dit een flinke woning, zo'n 28% groter dan het buurtgemiddelde van 154 m². De vraagprijs ligt marktconform ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het energielabel is C. Wie zoekt naar appartementen in Nijmegen vindt hier een ruim voorbeeld.
De woning zelf
Deze woning uit 1908 heeft een energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De oppervlakte van 197 m² komt uit de BAG-registratie.
Galgenveld, een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners is Galgenveld een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", al voelt het soms "ietwat onveilig in de avond". De meeste woningen in deze buurt Galgenveld zijn gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 373 meter of Albert Heijn op 589 meter. Basisschool de Driemaster zit op 286 meter, en het Karel de Grote College op 290 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Altrade op 207 meter, de apotheek Beckers Nijmegen op 410 meter. Bushalte Fransestraat met lijn 5 ligt op 223 meter, en treinstation Nijmegen op 744 meter. De gemeente Nijmegen biedt zo een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1908 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verbeek Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pontanusstraat 40, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in Galgenveld van €581.909. Het verschil is ongeveer 3%. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt ligt op €4.869, terwijl deze woning op €3.041 per m² komt op basis van de BAG-oppervlakte van 197 m².
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft deze woning een woonoppervlak van 197 m². Dat is aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 154 m² voor koopwoningen in de buurt. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 39,4% van de koopwoningen ook label C, en 30,3% heeft een lager label.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dat komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1908, en het postcodegebied volledig binnen een KCAF-aandachtsgebied valt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 373 meter en Albert Heijn op 589 meter. Basisschool de Driemaster zit op 286 meter en het Karel de Grote College op 290 meter. De huisarts is Huisartspraktijk Altrade op 207 meter en de apotheek Beckers Nijmegen op 410 meter. Bushalte Fransestraat met lijn 5 ligt op 223 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Fransestraat met lijn 5 ligt op 223 meter. Op 492 meter vind je halte Centrum Zuid met veel lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306. Treinstation Nijmegen ligt op 744 meter, dus je bent snel op het station.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig." Een ander zegt: "Alles is in de buurt op loop- of fietsafstand. Enorm veel studenten en jonge gezinnen, erg leuk."
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
