Stadskern, Zutphen
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan het Kerksteegje 3 in Zutphen ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1800 en een woonoppervlak van 191 m² is het een karakteristiek pand in de oude binnenstad. De woning heeft energielabel D, wat voor een huis van deze leeftijd redelijk is. Met een vraagprijs van €500.000 is deze woning scherp geprijsd vergeleken met andere hoekwoningen in Zutphen.
De buurt Stadskern is het historische centrum van Zutphen, met smalle straatjes en oude panden. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 8,44. Een bewoner zegt: "Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt." Een andere bewoner noemt overlast van feestjes, maar vindt het verder een prima buurt. De buurt telt 2.400 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een bovengemiddeld aandeel 65-plussers.
In de ochtend loop je zo naar de bakker of de SPAR, die om de hoek zit. De Albert Heijn XL en Lidl zijn ook op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd, beide op loopafstand. Het station van Zutphen is tien minuten lopen. De gemeente Zutphen biedt een compacte stad met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Drieklomp Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kerksteegje 3, Zutphen
Zeer goed · 2 bewoners
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Gegevens uit Stadskern
Gegevens uit Stadskern
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Kerksteegje 3, Zutphen
De woning aan Kerksteegje 3 in Zutphen heeft energielabel D.
De vraagprijs van €500.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€650.692) en is gelijk aan de mediaanprijs. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €463.000, dus de prijs is marktconform. Houd er rekening mee dat het een oud pand is (1800) met energielabel D, wat invloed kan hebben op de stookkosten.
De buurt krijgt een 8,44 van bewoners. Het centrum is binnen twee minuten lopen, en de IJssel op tien minuten. Er zijn winkels zoals Albert Heijn en Lidl op loopafstand. Wel kan er overlast zijn van feestjes, zoals een bewoner aangeeft. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en ouderen.
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een huis uit 1800. In de buurt heeft 37,5% van de koopwoningen label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Jenaplanschool Walter Gillijns (589 m) en Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (508 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er Vrijeschool Zutphen VO (561 m) en het Eligant Lyceum (590 m).
In de buurt zijn in totaal 249 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een centrumgebied. Een bewoner meldt overlast van feestjes.
Het treinstation van Zutphen ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is de woning goed bereikbaar per trein.
6 woningen in de buurt Stadskern
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
