IJsbaanstraat 12
Helleraetplein en omgeving, Zutphen
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de IJsbaanstraat in Zutphen ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 108 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 248 m² biedt het ruimte om je eigen plek te creëren. De woning is gebouwd in 1929 en heeft de uitstraling van die tijd. De vraagprijs van €548.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar dat past bij het type woning. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zutphen voor een breder beeld.
De buurt Helleraetplein en omgeving
De buurt Helleraetplein en omgeving is een rustige woonwijk in Zutphen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner die er al 32 jaar woont, zegt: 'Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen, fijne buurt om te wonen.' Een andere bewoner is minder enthousiast: 'Saaie bedoeling en er heerst helemaal geen samen zijn, totaal geen sfeer.' De buurt telt zo'n 930 inwoners, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS, die om de hoek zit. Ook de Aldi en de AH XL zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de RKBS John F Kennedy, een basisschool die naast de deur ligt, of naar de DKC Jan Ligthart, twee straten verder. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt, van parken tot winkels.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Bos Makelaardij en Hypotheken sinds 1988 aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJsbaanstraat 12, Zutphen
Is €548.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €548.000 ligt 51% boven de gemiddelde vraagprijs van €362.100 in de buurt. Dat is fors, maar het gaat om een vrijstaande woning, terwijl het buurtgemiddelde over alle woningtypen gaat. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.151, wat bij 108 m² neerkomt op zo'n €340.000. De grote tuin en het type woning verklaren de hogere prijs.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Helleraetplein en omgeving worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat en dat de verkooptijd per woning kan verschillen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 40% van de woningen label A en 60% label D of lager.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation van Zutphen ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Vanaf daar kun je naar steden als Deventer, Apeldoorn en Arnhem reizen.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, op 0,2 km afstand vind je een park of plantsoen, dus dat is om de hoek. Perfect voor een wandeling of om even tot rust te komen.
Wat voor scholen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de RKBS John F Kennedy (87 m) en de DKC Jan Ligthart (158 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 1,3 km afstand.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 40 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De sfeer wordt door bewoners wisselend ervaren: de een noemt het een fijne buurt, de ander vindt het saai.
Ervaringen van Helleraetplein en omgeving
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
Saaie bedoeling en er heerst helemaal geen samen zijn totaal geen sfeer de buurt is achter uit gegaan.
Statistieken van Helleraetplein en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €362.100 | €389.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.151 | – |
Ervaringen van Noordveen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
Saaie bedoeling en er heerst helemaal geen samen zijn totaal geen sfeer de buurt is achter uit gegaan.
Statistieken van Noordveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.500 | €401.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.656 | – |
| Huurprijs | €1.545 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Zutphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Statistieken van Zutphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.935 | €461.794 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.797 | – |
| Huurprijs | €1.490 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
IJsbaanstraat 12, Zutphen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
