Een appartement met energielabel A in Oud-Overdie
Dit appartement uit 2010 ligt in Oud-Overdie, een buurt met ruim 2.800 inwoners. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit de woning in het middensegment van de appartementen in Alkmaar. De woning heeft een zuinig energielabel.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 vierkante meter, de makelaar geeft 81 vierkante meter op. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met gemengde ervaringen
De buurt Oud-Overdie telt 2.810 inwoners, waarvan 20 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht." Een ander noemt het "een leuke volksbuurt" maar vindt dat er "teveel allochtonen" komen wonen. De ervaringen lopen dus sterk uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 358 meter, de Albert Heijn op 797 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Matthias zit op 102 meter, en de huisartsenpraktijk Noordhof op 685 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Alkmaar, Spieghelstraat, is op 31 meter en wordt bediend door lijn 8. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is 71 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coornhertkade 112, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Oud-Overdie is 447.833 euro, de mediaan ligt op 402.500 euro. Met 425.000 euro zit deze woning daar tussenin. De prijs per vierkante meter is 5.247 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 5.051 euro per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 475 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 82 vierkante meter, de makelaar geeft 81 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 23,1 procent van de koopwoningen energielabel A of hoger.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 358 meter, gevolgd door Albert Heijn op 797 meter en Lidl op 832 meter. De Rooms Katholieke Basisschool Matthias ligt op 102 meter. Voor voortgezet onderwijs is PCC Oosterhout op 601 meter en PCC Het Lyceum op 702 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Oud-Overdie?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,84, op basis van vier beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner noemt het een "nare buurt" met veel geluidsoverlast en straatvuil, terwijl een ander het een "leuke volksbuurt" vindt. Er zijn ook klachten over hangjongeren en vuurwerk.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 71 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Spieghelstraat op 31 meter, bediend door lijn 8. Ook de haltes Alkmaar, De Ruijterstraat en Alkmaar, Hooftplein liggen op ongeveer 350 meter. Het treinstation Alkmaar ligt op 1,8 kilometer afstand.
