Coornhertstraat 63
Hoogkamer, Vlaardingen
BuurtEen bovenwoning met vrij uitzicht in Hoogkamer
Deze bovenwoning uit 1963 ligt in de wijk Hoogkamer, een rustige woonwijk in Vlaardingen. Met een vraagprijs van € 290.000 zit deze woning qua prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Vlaardingen. Het is een corridorflat op de derde woonlaag, met een balkon en vrij uitzicht.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is een bovenwoning in een corridorflat, gelegen aan een rustige weg. De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 30-06-2062, en de jaarlijkse erfpachtcanon is € 393 met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is € 240 per maand.
Een rustige buurt met veel groen
Hoogkamer telt bijna 2.900 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Hoogkamer heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 441 meter of Aldi op 470 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Prins Willem Alexandersch op 304 meter en IKC de Wereldwijzer op 546 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 687 meter en de apotheek Westwijk Vlaardingen op 400 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Station Vlaardingen West ligt op 125 meter met lijnen 56 en 156, en metrostation Vlaardingen West op 154 meter met lijnen 2 en B. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Vlaardingen heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer en industrie blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder EasyExpat Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Coornhertstraat 63, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 290.000. In de buurt Hoogkamer ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 326.125, met een mediaan van € 270.000. De prijs per vierkante meter is € 3.718, terwijl het buurtgemiddelde € 3.906 per m² is. De woning is daarmee iets duurder dan de mediaan, maar onder het gemiddelde van de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. Het is een bovenwoning in een corridorflat, gelegen op de derde woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De toelichting vermeldt dat de woning in 1963 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 441 meter en Aldi op 470 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Prins Willem Alexandersch op 304 meter en IKC de Wereldwijzer op 546 meter. De huisartsenpraktijk De Kleine Heemtuin zit op 687 meter en de apotheek Westwijk Vlaardingen op 400 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Station Vlaardingen West ligt op 125 meter en wordt bediend door lijnen 56 en 156. Metrostation Vlaardingen West ligt op 154 meter met lijnen 2 en B. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 6,8 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de wijk Westwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", en een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk."
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning valt onder gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 30-06-2062. De jaarlijkse erfpachtcanon is € 393, met de optie om af te kopen. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van € 240 per maand.
