Cremerstraat 228
Nieuw Engeland Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in een levendige Utrechtse buurt
Dit appartement aan de Cremerstraat 228 ligt in Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 geven. Met een vraagprijs van 550.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Utrecht, waar de gemiddelde prijs rond de 495.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 6.322 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 6.378 euro, al is dat verschil klein. Het is een appartement uit 1940 met energielabel C.
Een woning met zes kamers verdeeld over drie woonlagen
Deze woning is een appartement op de eerste verdieping met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. De inhoud van de woning is 331 kubieke meter. Het appartement heeft drie woonlagen, wat ruimte biedt voor een flexibele indeling.
Een buurt met een mix van jong en oud
Met bijna 5.900 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar 44 procent van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt waar veel eenpersoonshuishoudens wonen, namelijk 57 procent. Bewoners zijn over het algemeen positief: een bewoner noemt het "een fijne en veilige buurt" en is blij met de vernieuwde Kanaalstraat. Een ander zegt: "Ik heb goeie ervaring in deze buurt, mensen zijn respectvol, het is een leuke plek om te wonen." De buurt Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.753 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 593 meter, of bij de Aldi en Nettorama op 671 meter. Voor de kinderen is er de Van Asch van Wijckschool op 444 meter, een basisschool met 203 leerlingen. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Lombok op 508 meter en de apotheek is de Lombok Apotheek op 476 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 298 meter, met de lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 943 meter. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, maar het spoorweglawaai is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bas Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cremerstraat 228, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 550.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van 495.444 euro en de mediaan van 495.000 euro voor koopwoningen in deze buurt. De prijs per vierkante meter is 6.322 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.378 euro is. Het aanbod in de buurt varieert van 315.000 tot 725.000 euro, dus deze woning zit in het hogere segment. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is 485.768 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft drie woonlagen. De inhoud is 331 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 66 vierkante meter, terwijl de makelaar 87 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1940 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1940, dus vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 593 meter, Aldi en Nettorama op 671 meter en PLUS op 689 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Van Asch van Wijckschool op 444 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 508 meter en de apotheek is Lombok Apotheek op 476 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 943 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 298 meter, met de lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Daarnaast zijn er haltes Utrecht, Viaduct op 550 meter met lijn 3 en Utrecht, Majellapark op 560 meter met dezelfde lijnen als de Hasebroekstraat. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 943 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne en veilige buurt. Ik ben ook zeer blij met het verbouwen van de Kanaalstraat, het is nu toegankelijker en fijner om door te wandelen." Een ander noemt het "een leuke plek om te wonen" en zegt dat mensen respectvol zijn. Een derde bewoner vindt het rustig, maar merkt op dat er weinig horeca is.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is echter 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
