Een nieuw appartement op de 19e verdieping
Dit appartement uit 2025 ligt op de 19e woonlaag van een portiekflat in het centrum van Utrecht, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de appartementen in Utrecht: de prijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. Een bijzondere kans voor wie hoog wil wonen in de stad.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 19e woonlaag. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, eeuwigdurend afgekocht. De VvE-bijdrage is €336 per maand.
Hoog wonen in de buurt
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is een van de meest stedelijke stukken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van 5.225 adressen per vierkante kilometer. Van de 2.355 inwoners is 66% tussen de 25 en 45 jaar, en 59% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 224 meter of AH to go op 299 meter, en op loopafstand liggen ook Albert Heijn en Jumbo. Voor schoolgaande kinderen is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 482 meter en basisschool odbs Puntenburg op 562 meter. De huisarts zit bij Gezondheidscentrum Lombok op 766 meter en de apotheek is Boots Apotheek Utrecht op 568 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Utrecht, CS Jaarbeurszijde op 264 meter met tientallen lijnen, tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein op 279 meter met lijnen 20 en 21, en treinstation Utrecht Centraal op 377 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een van de best verbonden locaties van Nederland.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op dit adres geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 52 dB Lden is, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoola van Nootenstraat 331, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.001.133. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.515, terwijl deze woning €8.333 per m² kost. Het is daarmee een prijs die onder het buurtgemiddelde ligt, al is het woonoppervlak met 66 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 19e woonlaag van een portiekflat en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 66 m².
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €336 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. Het is een vast maandelijks bedrag dat bovenop de hypotheeklasten komt.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
Het appartement heeft energielabel A+, een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via aardwarmte, stadsverwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat de woning op een moderne en duurzame manier wordt verwarmd.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 48 dB Lden, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is zeer goed bereikbaar. Busstation Utrecht, CS Jaarbeurszijde ligt op 264 meter met tientallen buslijnen, tramhalte Utrecht, CS Jaarbeursplein op 279 meter met lijnen 20 en 21, en treinstation Utrecht Centraal op 377 meter. Daarmee is de rest van Nederland snel te bereiken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 224 meter en AH to go op 299 meter. Ook zijn er scholen zoals het Christelijk Gymnasium Utrecht op 482 meter en basisschool odbs Puntenburg op 562 meter. De huisarts zit op 766 meter en de apotheek op 568 meter.
Hoe is de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
De buurt is zeer stedelijk met 2.355 inwoners, waarvan 66% tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt" en een ander waardeert de nabijheid van het centrum.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
