Hoola van Nootenstraat 331

De woning aan Hoola van Nootenstraat 331 in Utrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €589.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€877.737). Het appartement is wel kleiner dan gemiddeld: 65 m² tegenover 108 m². De prijs per m² is ongeveer €9.062, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €7.975 per m². Gezien het nieuwbouwlabel A+ en de centrale ligging is de prijs marktconform.

De woning ligt op 1,4 km van Utrecht Centraal station, goed te doen met een korte wandeling of fiets. De buurt is slecht bereikbaar met de auto, zoals een bewoner aangeeft. Openbaar vervoer is uitstekend.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 44,9% van de koopwoningen label A+ en 46,9% label A. Dit appartement is dus zeer energiezuinig.

Ja, op loopafstand vind je een SPAR (224 m) en AH to go (299 m). Een Albert Heijn en Jumbo zijn ongeveer 10 minuten lopen. Scholen zoals odbs Puntenburg (basisonderwijs, 562 m) en Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs, 482 m) zijn dichtbij.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 3.223, maar dit cijfer is niet per inwoner of woning. Een bewoner merkt op: 's Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen.' Het is een druk stadscentrum, dus waakzaamheid is normaal.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 27 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.