Padangstraat 43BIS
Lombok-West, Utrecht
BuurtEen karakteristiek appartement in Lombok-West
Dit appartement aan de Padangstraat 43BIS in Utrecht brengt je midden in de levendige wijk Lombok-West. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159, wat deze woning aan de hoge kant maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting over kunt maken. Het is een appartement uit 1906, een bouwjaar dat je in deze buurt veel ziet. Voor wie op zoek is naar appartementen in Utrecht, is dit een optie om in de gaten te houden.
Een woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het appartement wordt aangeboden sinds 3 september 2026. De indeling biedt ruimte voor verschillende doeleinden, al is het aan jou om te bepalen hoe je de kamers wilt gebruiken. De woning is onderdeel van een oudere bouwmassa, wat karakter geeft maar ook betekent dat je zelf kunt beoordelen of het bij je past.
Lombok-West: levendig en divers
Met bijna 5.000 inwoners is Lombok-West een bruisende buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander noemt het "een redelijk rustige buurt. Maar er is totaal geen sociaal kontakt". De buurt Lombok-West heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Aldi en Nettorama zitten op 248 meter, en ook Albert Heijn is binnen tien minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de Christelijke Jenaplanschool De Brug op 334 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 647 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 277 meter, en de apotheek is ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Hasebroekstraat op 262 meter biedt lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reinerie Makelaars IJsselstein BV op Pararius. De advertentie is dus op meerdere plekken te vinden, wat het makkelijker maakt om de woning te bekijken.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Padangstraat 43BIS, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Dat ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €457.159, dus aan de hoge kant voor Lombok-West. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.287, terwijl deze woning op €6.250 per vierkante meter zit. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het buurtgemiddelde, maar de totale prijs is wel hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is 84 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De indeling biedt ruimte voor verschillende doeleinden, maar het is aan jou om te bepalen hoe je de kamers wilt gebruiken. Het bouwjaar is 1906, wat karakter geeft aan de woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties, geen definitieve conclusies over de staat van de fundering.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 262 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Op 331 meter ligt halte Utrecht, Majellapark met dezelfde lijnen. Er is ook een tramhalte op 747 meter, Utrecht, Graadt van Roggenweg, met lijnen 5, 6, 7, 16, 20, 21, 84, N2, 387 en 500. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,2 kilometer. Je hebt dus meerdere opties om de stad te verkennen.
Wat voor buurt is Lombok-West?
Lombok-West is een levendige buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "gezellig, studentikoos" met een park voor de deur en winkels op loopafstand. Een ander zegt dat het "een redelijk rustige buurt" is, maar dat er "totaal geen sociaal kontakt" is. De meningen verschillen dus.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Aldi en Nettorama zitten beide op 248 meter, MCD op 440 meter, en Albert Heijn op 667 meter. Er is ook een Albert Heijn op 897 meter. Met 66 supermarkten binnen vijf kilometer heb je veel keuze. De dichtstbijzijnde grote supermarkt is op 0,3 kilometer, dus je dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële energieclassificatie beschikbaar voor deze woning. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid op basis van de advertentie. Het bouwjaar is 1906, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden zonder het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 41 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden zijn gemeten in respectievelijk 2022, 2023 en 2022. Het zijn indicaties op adresniveau, geen metingen binnen de woning zelf. De geluidsbelasting lijkt dus binnen de normen te blijven, maar dat zegt niets over hoe het daadwerkelijk klinkt in de woning.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 wordt het ingeschat als laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat deze risico's bestaan, maar ze zeggen niets over de staat van de woning zelf.
