Da Costakade 53-2
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement aan de Da Costakade
Dit appartement uit 1902 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van €650.000 is dit een opvallende kans, want de vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is met €10.317 aan de hoge kant voor de buurt, maar de ligging aan de kade maakt het een bijzondere plek.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het bouwjaar is 1902, wat typerend is voor veel panden in deze buurt.
Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.800 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Da Costabuurt-Noord is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn zit op 104 meter, Dirk op 358 meter en Vomar op 370 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Daltonschool De Waterkant op 318 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 328 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 975 meter, en de BENU Apotheek Rozengracht zit op 277 meter. De tramhaltes De Clercqstraat (lijn 12, 13, 19) en Bilderdijkstraat (lijn 13, 19) liggen om de hoek. Het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €482.000 naar €742.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Da Costakade 53-2, Amsterdam
Waarom ligt de vraagprijs onder de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €650.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €742.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Of dit een koopje is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woonoppervlakte is 63 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een balkon, tuin of andere buitenruimte is niets vermeld.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €742.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 54% gestegen, van €482.000 naar €742.000. De vraagprijs van €650.000 ligt 12% onder deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele verkoopprijs.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1902 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 104 meter, Dirk op 358 meter en Vomar op 370 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Daltonschool De Waterkant op 318 meter. De huisarts is op 975 meter en de apotheek op 277 meter. Tramhaltes met lijnen 12, 13 en 19 liggen op 141 meter.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De buurt is zeer stedelijk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Alleen de woonoppervlakte van 63 vierkante meter is bekend via de BAG-registratie. De rest van de woningkenmerken staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
