De Clercqstraat 27-1
Da Costabuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen klassiek Amsterdams appartement aan de De Clercqstraat
Deze bovenwoning uit 1902 ligt in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die bekend staat om zijn karakteristieke oude bouw. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €733.680 liggen. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze geliefde Amsterdamse buurt. De woning is te vergelijken met andere [appartementen in Amsterdam].
Een woning met karakter en dubbel glas
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De Da Costabuurt-Noord in het kort
Met ruim 4.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Da Costabuurt-Noord] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 120 meter of de Dirk op 342 meter. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Dr. Rijk Kramer op 313 meter en Daltonschool De Waterkant op 328 meter. De huisarts zit op ongeveer een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Rozengracht is op 260 meter. De tramhalte De Clercqstraat is om de hoek, met lijnen 12, 13 en 19. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder uitgebreide voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €569.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €420.000 naar €569.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Clercqstraat 27-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 3% onder de WOZ-waarde van €569.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 63 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 60 vierkante meter aan. Het is een bovenwoning met een inhoud van 211 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. De woning heeft dubbel glas, wat helpt om warmteverlies te beperken.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1902, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 120 meter en Dirk op 342 meter. Basisscholen zoals Dr. Rijk Kramer en Daltonschool De Waterkant zitten op ongeveer 300 meter. De huisarts is op een kilometer afstand en de apotheek op 260 meter. De tramhalte De Clercqstraat is op 157 meter met lijnen 12, 13 en 19.
Hoe is de buurt Da Costabuurt-Noord?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan veel alleenstaanden (56%) en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar (46%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €733.680, terwijl de mediaan op €635.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €550.000, wat 25% onder het buurtgemiddelde ligt. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op ongeveer 2 kilometer afstand. Daarnaast zijn er verschillende tramhaltes op loopafstand, waaronder De Clercqstraat op 157 meter met lijnen 12, 13 en 19, en Rozengracht op 182 meter met lijnen 5, 13, N84 en N88.
