Een appartement met karakter in de Herewegbuurt
Dit appartement aan de Anna Paulownastraat 56 ligt in de Herewegbuurt, een buurt in Groningen waar jong en oud elkaar ontmoet. Met een vraagprijs van €292.500 zit je hier marktconform, want de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €369.500. Het is een appartement uit 1913, dus met een flinke dosis historie. Vergelijk je het met andere appartementen in Groningen, dan is dit een betaalbare optie in een levendige omgeving.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het bouwjaar 1913 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het geeft wel aan dat dit een woning met een verleden is.
De Herewegbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen, maar ook gezinnen en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Herewegbuurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de PLUS om de hoek, op 424 meter, of bij de Aldi op 878 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpoort op 512 meter een optie, en het Parcival College voor voortgezet onderwijs ligt op 677 meter. De huisarts zit op 472 meter en de apotheek op 740 meter. De bushalte Groningen, Zuiderplantsoen met lijnen 50, 51 en 418 is op 295 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 665 meter. Dit alles binnen de gemeente Groningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dit betekent dat we daar geen uitspraken over kunnen doen.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Groningen B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anna Paulownastraat 56, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €292.500. Dat is 21% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €369.500 in de Herewegbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.432, terwijl het buurtgemiddelde op €3.951 ligt. Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de kleinere oppervlakte van 66 m², vergeleken met het buurtgemiddelde van 101 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie van Makelaardij Groningen B.V. vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een eventuele tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 66 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen ook label C, en 18,2% heeft label A.
Hoe is het wonen in de Herewegbuurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt van studenten, jongeren, gezinnen en veel alleenstaande mensen. Mensen groeten elkaar makkelijk." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt heeft veel voorzieningen zoals winkels, huisartsen en eetgelegenheden, en er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 424 meter en de Aldi op 878 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Borgman Oosterpoort op 512 meter. De huisarts zit op 472 meter en de apotheek op 740 meter. Het treinstation Groningen Europapark ligt op 665 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen 50, 51 en 418 binnen 300 meter.
