Een appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan het Gedempte Kattendiep ligt midden in de levendige Binnenstad-Zuid, waar bijna alles op loopafstand is. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar compleet, en de vraagprijs van €285.000 ligt 62% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.219, wat het een scherpe instap in de stad maakt. Het is een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan.
De woning op de derde verdieping
Het appartement uit 1988 heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 180 kubieke meter. Het energielabel is B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Leven in Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een bruisende buurt waar veel jongeren wonen: bijna de helft is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5, en een van hen zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", al merkt hij op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt voor wat criminaliteit zorgt. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat past bij het stadsleven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 85 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 227 meter en de apotheek op 421 meter. Het treinstation Groningen is op 810 meter lopen, en bushalte Zuiderdiep op 194 meter biedt tientallen lijnen door de stad en regio. Scholen zijn er genoeg, van basisonderwijs tot het H.N. Werkman Stadslyceum op 380 meter. De gemeente Groningen heeft alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mijn Makelaar Noordenveld aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Kattendiep 74, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €285.000 ligt 62% onder de gemiddelde vraagprijs van €759.219 in Binnenstad-Zuid. Per vierkante meter is de prijs 17% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsd appartement, zeker gezien de ligging in het centrum van Groningen.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 60 vierkante meter. De inhoud is 180 kubieke meter. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is B.
Wat is er te doen in de buurt?
Binnenstad-Zuid is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Leuke buurt en bijna alles op loopafstand." Een ander noemt de locatie "fijn" maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt voor wat criminaliteit zorgt.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Zuiderdiep ligt op 194 meter en heeft tientallen lijnen, waaronder lijn 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 19, 61, 63, 65, 76, 163, 165, 178, 400, 404, 406, 409, 410, 417, 418 en 471. Het treinstation Groningen is op 810 meter lopen, dus je bent snel in de rest van de stad of verder weg.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de Jumbo ligt op 85 meter en de Albert Heijn op 214 meter. Ook Ekoplaza is op 354 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 32 koopwoningen te koop in Binnenstad-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €759.219 en de mediaan ligt op €447.000. De prijzen variëren van €198.000 tot €2.625.000.
