Een appartement in het hart van de stad
Dit appartement aan de Kleine Steentilstraat 2A ligt in de Binnenstad-Zuid, een buurt waar je de stad direct om je heen voelt. Met 60 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €275.000 ligt 64% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €759.219, wat het een scherpe prijs maakt voor deze plek. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Een woning met een verleden
Het appartement is gebouwd in 1903 en heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, dus die moet je zelf komen ontdekken.
Leven in de Binnenstad-Zuid
Met ruim 7.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een plek met veel studenten en jonge mensen, en weinig gezinnen met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt ook op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt zit. De buurt Binnenstad-Zuid heeft een mix van oude en nieuwe bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 188 meter of de Albert Heijn op 298 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het H.N. Werkman Stadslyceum op 392 meter en de St. Michaëlschool op 698 meter. De huisarts zit op 133 meter, de apotheek op 406 meter en het UMCG op 550 meter. De bushalte Groningen, Schuitendiep is op 108 meter met lijnen 5, 6, 61 en meer, en het treinstation Groningen ligt op 891 meter. De gemeente Groningen biedt hiermee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €174.000 naar €213.000. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Steentilstraat 2A, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €275.000. Dat is 64% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €759.219 ligt. De prijs per vierkante meter is €4.583 op basis van het woonoppervlak van 60 m². De makelaar hanteert hiermee een prijs die aanzienlijk onder het buurtgemiddelde ligt.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. Het woonoppervlak is 60 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €213.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €174.000 in 2020 naar €213.000 in 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de buurt Binnenstad-Zuid?
Binnenstad-Zuid heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 49% tussen de 15 en 25 jaar oud is. Het is een levendige buurt met veel studenten en jonge mensen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig." Een ander noemt het "een fijne locatie met betrekking tot alle voorzieningen", maar merkt op dat er weinig groen is en dat de rosse buurt in de buurt zit.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 188 meter en de Albert Heijn op 298 meter. De huisarts is op 133 meter, de apotheek op 406 meter en het UMCG op 550 meter. Voor onderwijs zijn er het H.N. Werkman Stadslyceum op 392 meter en de St. Michaëlschool op 698 meter. De bushalte Groningen, Schuitendiep is op 108 meter en het treinstation Groningen op 891 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
