Een appartement in Matengaarde
Dit appartement aan De Eglantier 317 ligt in de rustige buurt Matengaarde, een wijk met veel groen en voorzieningen om de hoek. De woning was met 82 vierkante meter woonoppervlak een compacte optie, en de laatst bekende vraagprijs van €349.500 lag 42% onder het buurtgemiddelde van €601.583. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere appartementen in Apeldoorn.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Deze woning staat sinds 14 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 82 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling was weinig bekend.
Matengaarde
Met ruim 2.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" waar mensen "hun beste wil" dragen. De buurt Matengaarde heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn en Dekamarkt, en op een paar minuten lopen ligt IKC De Gong voor basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten op 170 meter afstand. De bushalte De Eglantier met lijnen 3, 506 en 508 ligt naast de deur, en treinstation Apeldoorn De Maten is op 1,04 kilometer afstand. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Laarhoven en Paul Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Eglantier 317, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.500 lag 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €601.583 in de buurt Matengaarde. Het woonoppervlak van 82 m² is wel 50% kleiner dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs per vierkante meter was €4.262, gebaseerd op de BAG-registratie.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar had geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het woonoppervlak is 82 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het is afkomstig uit openbare risicodata zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn en Dekamarkt op ongeveer 100 meter afstand. De huisarts en apotheek zitten op 170 meter. Basisschool IKC De Gong ligt op 466 meter. De bushalte De Eglantier met lijnen 3, 506 en 508 is op 142 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 1,04 kilometer.
Hoe is de buurt Matengaarde om in te wonen?
Matengaarde heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt."
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen energielabel en andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De indeling en het energielabel stonden niet in de advertentie.
