Boekbindershorst 34
Matenhorst, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in Matenhorst
Deze tussenwoning aan de Boekbindershorst 34 staat in Matenhorst, een buurt in Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro en een woonoppervlakte van 93 vierkante meter ligt de prijs per vierkante meter op 4.032 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter rond de 3.948 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een perceel van 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Matenhorst, een rustige buurt
Matenhorst telt zo'n 2.865 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", een ander zegt: "Very calm environment with very friendly people". De buurt Matenhorst heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 185 meter of Dekamarkt op 554 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is Openbare Daltonschool De Horst op 146 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 474 meter. De bushalte Gijsbrechtgaarde met lijn 3 ligt op 80 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten is op 608 meter lopen. De gemeente Apeldoorn heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via NederWoon verhuurmakelaars Arnhem aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekbindershorst 34, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning in Matenhorst?
De vraagprijs is 375.000 euro. Met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter komt dat neer op 4.032 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.948 euro per vierkante meter, en de gemiddelde verkoopprijs van woningen in Matenhorst is 389.300 euro. De woning is daarmee iets boven het buurtgemiddelde geprijsd.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van kamers op verdiepingen, is niets bekend. Het enige wat je weet, is dat het om een tussenwoning gaat met een woonoppervlakte van 93 vierkante meter en een perceel van 160 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De rest staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 185 meter en Dekamarkt op 554 meter, dus boodschappen doe je dichtbij. Openbare Daltonschool De Horst is op 146 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op 474 meter. De bushalte Gijsbrechtgaarde met lijn 3 is op 80 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 608 meter lopen.
Hoe is de buurt Matenhorst om in te wonen?
Matenhorst is een rustige buurt met ongeveer 2.865 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt." Een ander noemt het "Very calm environment with very friendly people".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van de woning wordt niets vermeld. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens geven hier geen uitsluitsel over. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1973 en het energielabel A.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. In de buurt heeft 25 procent van de woningen energielabel A, en 50 procent heeft label C.
