Jaromirgaarde 420
Matengaarde, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning in een rustige Apeldoornse buurt
Deze tussenwoning aan de Jaromirgaarde staat in Matengaarde, een buurt in het zuidoosten van Apeldoorn waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.913, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning uit 1980 heeft een energielabel A en een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG-registratie. Het is een van de acht koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Apeldoorn vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 115 m² en een perceel van 140 m², beide volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1980 en het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. De woning heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten.
Matengaarde, een buurt met veel 65-plussers
Met 2.740 inwoners en 32% van de bewoners die 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", terwijl een ander al meer dan twintig jaar in de buurt woont en zeer tevreden is. De buurt Matengaarde heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, wat een geruststellend gegeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 350 meter of Albert Heijn op 764 meter. Basisschool De Roos zit op 228 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij UGO verkennend vmbo/Cortenbosch op 341 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 423 meter aan dezelfde locatie. Bushalte Apeldoorn, Laan van Erica met lijn 3 en 506 ligt op 229 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 614 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jaromirgaarde 420, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €515.913. De prijs per vierkante meter is €3.043 op basis van de BAG-oppervlakte, terwijl het buurtgemiddelde €3.577 per m² is. Het is daarmee een scherp geprijsde woning vergeleken met het aanbod in Matengaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1980, maar het label is gunstig.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. Hittestress is laag in de huidige situatie, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 350 meter en Albert Heijn op 764 meter. Basisschool De Roos zit op 228 meter en UGO verkennend vmbo/Cortenbosch op 341 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 423 meter. Bushalte Apeldoorn, Laan van Erica met lijn 3 en 506 ligt op 229 meter, en treinstation Apeldoorn De Maten op 614 meter.
Hoe is de buurt Matengaarde om in te wonen?
Matengaarde heeft 2.740 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt", en een ander woont er al meer dan twintig jaar en is zeer tevreden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de indeling van de woning. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of andere buitenruimtes. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
