Een hoekwoning in een groene buurt
Deze hoekwoning aan de Imkersdreef staat in Matendreef, een buurt in Apeldoorn waar bewoners hun omgeving gemiddeld een 7,9 geven. De vraagprijs is 375.000 euro voor een woonoppervlakte van 92 vierkante meter op een perceel van 149 vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde van hoekwoningen in Apeldoorn ligt op 367.094 euro. De woning is gebouwd in 1973. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Het bouwjaar is 1973, een feit dat verder niets zegt over de staat van het onderhoud. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Matendreef
Met ruim 4.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners waarderen de rust en het groen: een van hen noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt dat het een "prima woonomgeving" is, al merkt diegene op dat de kwaliteit mede door de bewoners wordt bepaald. Een derde bewoner wijst op het gebrek aan bushaltes, vooral voor ouderen. Op basis van vier beoordelingen komt de buurt op een 7,9. De buurt Matendreef heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en senioren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op driehonderd meter of de PLUS op vijfhonderd meter. Basisschool PCBO De Kring ligt op loopafstand, net als de UGO verkennend vmbo/Cortenbosch voor het voortgezet onderwijs. De huisarts en apotheek zitten allebei op 146 meter, bij De Gaarde. De bushalte Apeldoorn, Imkersdreef is op honderd meter en wordt bediend door lijnen 4, 510 en 619. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SAMEN met de makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Imkersdreef 90, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Matendreef ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 367.094 euro, met een mediaan van 352.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.076 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.625 euro ligt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de indeling of energiezuinigheid van de woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Matendreef beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt geven gemiddeld een 7,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt dat het een "prima woonomgeving" is, maar dat de kwaliteit mede door de bewoners wordt bepaald. Een derde bewoner merkt op dat er een gebrek is aan bushaltes, vooral voor ouderen.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Dekamarkt op 326 meter, gevolgd door PLUS op 572 meter en Aldi op 821 meter. Voor het basisonderwijs kun je naar PCBO De Kring op 257 meter of Openbare Basisschool De Kosmos op 314 meter. Het voortgezet onderwijs zit op 215 meter bij UGO verkennend vmbo/Cortenbosch.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Apeldoorn, Imkersdreef ligt op 102 meter en wordt bediend door buslijnen 4, 510 en 619. Daarnaast is er halte Apeldoorn, Kooikersdreef op 218 meter met lijnen 4 en 619. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op ongeveer een kilometer, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Imkersdreef?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023, geen metingen ter plaatse. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
