Een ruime hoekwoning in een rustige Apeldoornse buurt
Deze hoekwoning aan de Gijsbrechtgaarde staat in Matengaarde, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.750, wat deze woning interessant maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Vergelijk ook eens met andere hoekwoningen in Apeldoorn.
Een huis met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 403 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 m², terwijl de makelaar 113 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 228 m². De woonoppervlakte is daarmee 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 159 m².
Matengaarde: een buurt met veel 65-plussers en tevreden bewoners
Met 2.740 inwoners is Matengaarde een middelgrote buurt, waar 32% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt: "Very calm environment with very friendly people". De buurt Matengaarde heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 180 meter afstand, of bij Dekamarkt op 710 meter. Basisschool De Roos zit op 105 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij UGO verkennend vmbo/Cortenbosch op 279 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarde en Service Apotheek de Gaarde zitten beide op 398 meter. Bushalte Apeldoorn, Laan van Erica op 155 meter wordt bediend door lijnen 3 en 506. Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 549 meter. De gemeente Apeldoorn biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via Rodenburg Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbrechtgaarde 238, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.750. Het is daarmee een opvallend betaalbare optie in Matengaarde, waar de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €549.750 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.319, op basis van de makelaarsopgave van 113 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 403 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 118 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van deze woning. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen ook energielabel C.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je PLUS op 180 meter en Dekamarkt op 710 meter. Basisschool De Roos zit op 105 meter en voortgezet onderwijs op 279 meter. Huisartsenpraktijk De Gaarde en Service Apotheek de Gaarde zitten beide op 398 meter. Bushalte Laan van Erica op 155 meter wordt bediend door lijnen 3 en 506, en treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 549 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Zuidoost?
Bewoners van de wijk Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie rustige omgeving met veel natuur in de buurt". Een ander zegt: "Very calm environment with very friendly people". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Matengaarde.
Wat is de samenstelling van de buurt Matengaarde?
Matengaarde heeft 2.740 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 30% uit koopwoningen, en alle woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1970 en 1990.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Apeldoorn, Laan van Erica op 155 meter, met lijnen 3 en 506. Daarnaast zijn er haltes Gijsbrechtgaarde op 225 meter (lijn 3) en Jaromirgaarde op 359 meter (lijnen 3 en 508). Treinstation Apeldoorn De Maten ligt op 549 meter.
