Oud West, Zaanstad
Dit gloednieuwe appartement uit 2023 aan De Gashouder ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 62 m² woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde, maar dat vertaalt zich in een prijs van €395.000, scherp geprijsd vergeleken met de mediaan van €405.000 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.
Oud West is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt kent een hoge omgevingsadressendichtheid van 3640 adressen per km², wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Oud West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die op 85 meter om de hoek zit. Ook de Dekamarkt op 404 meter en de AH XL op 696 meter zijn goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft (241 meter) of Openbare basisschool In 't Veld (414 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 406 meter een optie. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Over De Gashouder 31, Zaandam
Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt onder de mediaan van €405.000 in Oud West. Het appartement is wel kleiner (62 m²) dan het buurtgemiddelde (84 m²), maar het is nieuwbouw met een zeer zuinig energielabel A+++. Daarmee is de prijs marktconform.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet uit de gegevens af te leiden.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Oud West is €5.946. Dit appartement kost €6.371 per m² (€395.000 / 62 m²), wat iets boven het gemiddelde ligt, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat.
In Oud West stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd; de huidige woning staat nu te koop, dus de exacte tijd is nog niet bekend.
Op dit moment staan er 32 koopwoningen te koop in Oud West, waarvan 51% van de woningen in de buurt koopwoningen zijn. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed te doen voor een dagelijkse reis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.719 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.946 | – |
| Huurprijs | €1.984 p/m | €1.805 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Oude buurt, gezellig weinig lawaai, alleen mis ik natuur.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.411 | €405.467 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.876 | – |
| Huurprijs | €1.667 p/m | €1.539 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.
De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.
Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren
Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.
Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.681 | €423.237 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.733 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.598 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
De Gashouder 31, Zaandam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt