Verkocht onder voorbehoud
1 / 15
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
Appartement te koop: De Gashouder 31, Zaandam
KopenZaanstadAppartementenDe Gashouder 31

De Gashouder 31

Oud West, Zaanstad

€ 395.000
Buurt Oud West, ZaandamBekijk buurt
Verkocht onder voorbehoud
De verkoop is nog niet definitief
Energiezuinige woning met label A+++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2023
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
AI-samenvatting

Nieuw appartement in Oud West

Dit gloednieuwe appartement uit 2023 aan De Gashouder ademt moderne zuinigheid met energielabel A+++. Met 62 m² woonoppervlak is het compacter dan het buurtgemiddelde, maar dat vertaalt zich in een prijs van €395.000, scherp geprijsd vergeleken met de mediaan van €405.000 in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Zaanstad.

Buurt Oud West

Oud West is een levendige, dichtbevolkte wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud. De buurt kent een hoge omgevingsadressendichtheid van 3640 adressen per km², wat zorgt voor een stedelijke sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel voorzieningen op loopafstand. Lees meer over de buurt Oud West.

Leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die op 85 meter om de hoek zit. Ook de Dekamarkt op 404 meter en de AH XL op 696 meter zijn goed bereikbaar. Kinderen kunnen naar de Openbare basisschool Hannie Schaft (241 meter) of Openbare basisschool In 't Veld (414 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Zaanlands Lyceum op 406 meter een optie. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HVMS op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusVerkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds18 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 395.000
Prijs per m²€ 6.371

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte61 m²
ObjectoppervlakteKadaster62 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar2023

Ligging

GemeenteZaanstad

Veelgestelde vragen

Over De Gashouder 31, Zaandam

Is €395.000 een realistische prijs voor dit appartement?

Ja, de vraagprijs van €395.000 ligt onder de mediaan van €405.000 in Oud West. Het appartement is wel kleiner (62 m²) dan het buurtgemiddelde (84 m²), maar het is nieuwbouw met een zeer zuinig energielabel A+++. Daarmee is de prijs marktconform.

Hoe hoog zijn de maandelijkse energiekosten bij label A+++?

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet uit de gegevens af te leiden.

Wat is de gemiddelde verkoopprijs per m² in Oud West?

De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in Oud West is €5.946. Dit appartement kost €6.371 per m² (€395.000 / 62 m²), wat iets boven het gemiddelde ligt, maar de nieuwbouw en het energielabel verklaren dat.

Hoe lang staan woningen gemiddeld te koop in Oud West?

In Oud West stonden verkochte woningen gemiddeld 61 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd; de huidige woning staat nu te koop, dus de exacte tijd is nog niet bekend.

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in Oud West?

Op dit moment staan er 32 koopwoningen te koop in Oud West, waarvan 51% van de woningen in de buurt koopwoningen zijn. Het aanbod is dus beperkt, maar er is keuze.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is goed te doen voor een dagelijkse reis.

7.2
Bewoners geven Zaanstad een goede beoordeling
Deze score komt uit 57 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zaanstad

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
Bomenbuurt14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

4.2
Jan Lul
Samenwonend · Tussenwoning
Westerkoog Oost07-04-2026
1 stinkende moslim gemeenschap geworden

Dagelijks overlast van kakkerlakken marocs ,deze buurt is sinds 4 jaar veranderd in een asociale abdoela buurt.

7.9
Y
Overig · Tussenwoning
Waterrijk24-02-2026
Een gezellige buurt

De rest van Assendelft is moeilijk te bereiken, de buurtbus gaat maar 1x in het uur tussen 9 en 18, maar het is verder heel fijn wonen hier. Van alle gemakken voorzien, veel scholen, groen.

7.1
Diana Montijn
Alleenwonend · Overig
Goed en gezellig

Geen kontackt met buren vroeger wel Nieuwe buren

9.0
Boudewien Biesot
Gezin · Overig
Super buurt

Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is...

5.8
Germaine stet-benz
Gezin · Tussenwoning
Volks.buurt

Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer

6.4
Jolanda visser
Overig · Appartement
Noorderham01-01-2026
Kan een nettere buurt worden

Mijn gevoel ,zegt dat mensen aardiger tegen elkaar moeten zijn,en de buurt netjes moeten houden en minder overlast moet zijn in de flat .en mensen elkaar kunnen helpen ook om het netjes te houden.

5.4
Cagla
Gezin · Appartement
Poelenburg Zuid21-12-2025
Gezellig maar veel hangjongeren.

Een gezellige buurt met veel groen. Helaas hebben meerdere woningen schimmel in hun huis en zijn er veel hangjongeren in de buurt. Wat de veiligheid raakt.

Statistieken van Zaanstad

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
26k0-15
19k15-25
43k25-45
44k45-65
30k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend38%
Zonder kinderen26%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 128%
HAVO/VWO, MBO 2-445%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland62%
Europa10%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €465.681€423.237
Koop per m² €4.733
Huurprijs €1.665 p/m€1.598 p/m
Huur per m² €22 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²12%
60-89 m²31%
90-119 m²29%
120-159 m²18%
160 m² en meer9%
Aanbod
Te koop77%
Te huur23%
Bouwjaar
Voor 194529%
1945-197013%
1970-199016%
1990-201018%
Na 201025%
Energielabels
A+13%
A29%
B12%
C21%
D9%
E7%
F4%
G5%

Locatie en voorzieningen

De Gashouder 31, Zaandam

SPAR express
Prins Bernhardweg 2
85m
Dekamarkt
Oostzijde 177
404m
Dekamarkt
Westzijde 247
568m
AH XL
Koningin Julianaplein 10
696m
Dekamarkt
Zilverschoonplein 38/42
890m
Dirk
Behouden Haven 7
904m
Aldi
Dr. H.G. Scholtenstraat 5b
1055m
Lidl
Dr. H. G. Scholtenstraat 5
1108m
Albert Heijn
Langeweide 77
1131m
Vomar
Czarinastraat 1
1362m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202264 dB
Spoorwegen peiljaar 202342 dB
Vliegverkeer peiljaar 202243 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)2023
BodemtypeVeen
Risicopanden paalrot in de buurt8,8%
Risicopanden paalrot in 20508,8%
Risicopanden verzakking in 20501,9%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,05 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving42 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt93,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appDe Gashouder 31, Zaandam
Bekijk