de Génestetlaan 28A37
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen appartement in Nije Veld
Dit appartement aan de de Génestetlaan ligt in de buurt Nije Veld, een wijk in Nijmegen waar het aangenaam wonen is. Het is een woning uit 2017, dus van recente bouw, met een energielabel A. Met een vraagprijs van €325.000 ligt deze woning 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.300, wat het een marktconforme prijs maakt. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 57 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers of een tuin vermeld in de advertentie.
De buurt Nije Veld
Nije Veld telt ruim 5.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel. Goffert worden veel festivals in gegeven." Een andere bewoner merkt op dat de samenhorigheid is veranderd: "voorheen kende iedereen elkaar en groete elkaar". De buurt Nije Veld heeft een mix van jong en oud, met 32% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 334 meter, of bij de PLUS op 629 meter. Voor kinderen is er Brede school het Kleurrijk op 389 meter en IKC De Wieken op 539 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 565 meter en de apotheek op 799 meter. De bushalte Nijmegen, Tollensstraat is op 109 meter met lijnen 8, 33, 402 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 803 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder voldoende voorzieningen. Er zijn ook geen risico-indicaties zoals geluid, fundering of wateroverlast vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Génestetlaan 28A37, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 39% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €530.300 in de buurt Nije Veld. De prijs per vierkante meter is €5.702 op basis van de makelaarsopgave van 57 m². Het prijsniveau is marktconform vergeleken met andere woningen in de buurt.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 57 m² op, terwijl de BAG-registratie 58 m² vermeldt. Het verschil is klein. Verder zijn er geen details over het aantal kamers of slaapkamers in de advertentie opgenomen. Het appartement is gebouwd in 2017.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Het appartement is gebouwd in 2017, dus relatief nieuw. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A over het algemeen lagere energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Nije Veld?
Nije Veld heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het een fijne buurt, maar merkt op dat er veel festivalgangers zijn vanwege het Goffertpark. Een ander zegt dat de samenhorigheid is afgenomen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25- tot 45-jarigen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (334 m) en PLUS (629 m). Basisscholen zoals Brede school het Kleurrijk (389 m) en IKC De Wieken (539 m) zijn dichtbij. De huisarts zit op 565 m en de apotheek op 799 m. De bushalte Tollensstraat is op 109 m met lijnen 8, 33, 402 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 803 m.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers, badkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
Zijn er risico's zoals funderingsproblemen of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
