de Génestetlaan 30A-6
Nije Veld, Nijmegen
BuurtEen appartement in Nije Veld
Dit appartement aan de de Génestetlaan ligt in de buurt Nije Veld, een wijk in Nijmegen waar veel jonge huishoudens en studenten wonen. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 430.000 euro zit dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: appartementen in Nijmegen hebben een gemiddelde vraagprijs van 491.000 euro.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het appartement is in 2017 opgeleverd, dus het is relatief nieuw. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt Nije Veld
Met ruim 5.500 inwoners is Nije Veld een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar. Kleine maar ook grootte kinderen. Natuur is te vinden maar niet veel." Een andere bewoner merkt op dat de buurt "de buurt niet meer is" en dat de samenhorigheid is verdwenen. De buurt Nije Veld heeft een gevarieerde woningvoorraad, met zowel oudere als recente bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op driehonderd meter, of bij de Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer zeshonderd meter. Basisscholen zoals Brede school het Kleurrijk en IKC De Wieken liggen op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal, op ruim zeshonderd meter, en de BENU Apotheek Binnendijk is op achthonderd meter. De bushaltes aan de Tollensstraat en Rozenstraat zijn vlakbij, met lijnen 8, 33, 402 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 850 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 52 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ST Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Génestetlaan 30A-6, Nijmegen
Hoe is de prijs van dit appartement in vergelijking met andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 430.000 euro is scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in Nije Veld ligt op 491.000 euro, dus dit appartement zit daar 12 procent onder. De prijs per vierkante meter is 4.778 euro, wat vrijwel gelijk is aan het buurtgemiddelde van 4.782 euro per vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 52 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt in Nije Veld, een buurt in Nijmegen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Génestetlaan?
De Aldi ligt op driehonderd meter, en de Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer zeshonderd meter. Basisscholen zoals Brede school het Kleurrijk en IKC De Wieken zijn op loopafstand. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Bottendaal op 621 meter, en de BENU Apotheek Binnendijk op 805 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 852 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Nijmegen, Tollensstraat op 165 meter en Nijmegen, Rozenstraat op 177 meter. Vanaf deze haltes rijden onder andere lijnen 8, 33, 402 en 616. Het treinstation Nijmegen ligt op 852 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Wat voor buurt is Nije Veld?
Nije Veld heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het een fijne buurt waar mensen goed met elkaar omgaan, maar merkt ook op dat er veel festivalgangers zijn. Een andere bewoner vindt dat de samenhorigheid is afgenomen.
Is er een energielabel bekend voor dit appartement?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2017, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
