Marialaan 294
Biezen, Nijmegen
BuurtEen ruim appartement in de Biezen
Dit appartement aan de Marialaan voelt meteen als een fijne plek om thuis te komen. Het is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel B, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je niet voor verrassingen komt te staan. Met 95 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stel of een kleine familie. De vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen
De Biezen is een levendige buurt in Nijmegen-Oud-West, met bijna 10.000 inwoners. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal studenten en jonge werkenden. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met diverse horeca en een goede school. De buurt Biezen heeft een gemiddelde score van 7,78 uit 6 beoordelingen.
Het leven aan de Marialaan
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er basisscholen dichtbij: Kindcentrum Aquamarijn en Basisschool Michiel de Ruyter, beide op een paar minuten lopen. Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen is iets verder, maar nog steeds goed bereikbaar. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis op Funda. De makelaar heeft de woning goed gedocumenteerd met alle belangrijke gegevens.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marialaan 294, Nijmegen
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€549.967), maar het appartement is ook kleiner dan gemiddeld (95 m² versus 127 m²). De prijs per vierkante meter is met €4.474 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.240, dus het is marktconform geprijsd.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
De Biezen is een gemengde, stedelijke buurt met veel voorzieningen. Bewoners geven het een 7,78 en noemen het veilig en gezellig. Er is veel horeca, een goede school en het centrum is dichtbij. Het is een actieve buurt met een mix van jong en oud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement goed geïsoleerd is en je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het is zuiniger dan woningen met label C of lager, maar niet zo zuinig als A of A+.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 153 meter, Albert Heijn en Aldi op 494 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum Aquamarijn (355 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (435 m). Het Stedelijk Gymnasium Nijmegen ligt op 1 km.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 464 per jaar, wat voor een stedelijke wijk met bijna 10.000 inwoners redelijk is. Bewoners geven aan zich er veilig te voelen, zoals blijkt uit een review: 'Voel me erg veilig.'
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
