Biezen, Nijmegen
Bekijk buurtDit appartement aan de Marialaan in Nijmegen voelt meteen als een fijne plek. Het is gebouwd in 2004, dus modern en goed onderhouden. Met 95 vierkante meter woonoppervlak heb je flink wat ruimte. De vraagprijs van €425.000 is scherp, want dat ligt bijna 30% onder het gemiddelde van andere appartementen in Nijmegen.
De buurt Biezen is een levendige wijk met een mix van bewoners. Op basis van zes beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Enkele bewoners: "Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Het heeft een gemengde gemeenschap." De buurt telt bijna 10.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo, die om de hoek zit op 150 meter. Ook de Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen is er Kindcentrum Aquamarijn op 355 meter en Basisschool Michiel de Ruyter op 435 meter. De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen, zoals een park op vijf minuten lopen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Spitman Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Marialaan 294, Nijmegen
Goed · 6 bewoners
geen
Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig.
Ons Waterkwartier is een gezellige buurt. Niet ver van het centrum. Het heeft een gemengde gemeenschap. Diverse gezellige horeca in de buurt. En natuurlijk een goede school. Ook aan de ouderen is gedacht met diverse woonlokaties waaronder de Griffioen. Daar worden allerlei activiteiten georganiseerd. En daar is ook een goed buurt restaurant.
Wat een toplocatie om te wonen! Ik woon hier al bijna 10 jaar en heb het enorm naar mijn zin! Alle voorzieningen en snelwegen zijn dichtbij. Het zou wel nog wat groener mogen en met name de tunnel van het centraal station mag veiliger.
Hygiëne: het afvalbeleid in de wijk zorgt voor veel ongedierte. Het restafval en plasticafval gaat in zakken aan de straat namelijk. Vooral het restafval stinkt. Een ander probleem is dat het afval op maandagochtend vroeg in de ochtend wordt opgepikt, waardoor je als student niet makkelijk afval kan weggooien. Mijn huis en enkele andere studentenhuizen in de buurt hadden daarom soms het probleem dat afval flink opstapelde omdat niemand op zondagavond thuis was om het afval aan de weg te zetten. Huisvesting: veel gebouwen zijn jarenlang slecht onderhouden, slecht geïsoleerd. Het is van de buitenkant overigens wel mooi. Qua groen kan het wat mij betreft altijd beter, maar we hebben het zeker niet slecht.
Fijne buurt vlakbij het centrum. Veel voorzieningen zoals supermarkten, bakkers en drogisterijen op loopafstand. Weinig overlast en vriendelijke bewoners in de buurt. Ik voel me als vrouw nooit onveilig in de buurt, ik ben nog nooit nageroepen of lastiggevallen. Ik vind de wijk een prettige mix tussen nieuwbouw en karakteristieke huizen. Wel ben ik blij dat er plannen zijn voor een betere verbinding naar de stad, de tunnel richting de stad voelt onprettig in de avond en nacht. Daarnaast komt er hopelijk een ingang naar het station vanuit onze buurt.
Gegevens uit Biezen
Gegevens uit Biezen
40 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Marialaan 294, Nijmegen
De woning aan Marialaan 294 in Nijmegen heeft energielabel B.
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Biezen is €601.749, maar dat is inclusief duurdere woningen. De mediaanprijs is €475.000, dus dit appartement ligt daar 10% onder. Met energielabel B en een modern bouwjaar is het een goede prijs-kwaliteitverhouding.
Bewoners geven aan zich veilig te voelen. Een review zegt: 'Voel me erg veilig.' Het aantal misdrijven in de buurt is 464, maar dat getal zegt niet alles zonder context. De stedelijkheid is hoog (zeer sterk stedelijk), wat vaak samengaat met meer voorzieningen en levendigheid.
Het energielabel is B, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt heeft 38,9% van de koopwoningen label A, dus B is bovengemiddeld goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Aquamarijn (355 m) en Basisschool Michiel de Ruyter (435 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Nijmegen op 1 km afstand.
Het treinstation Nijmegen ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is prima bereikbaar.
De buurt heeft een diverse bevolking. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (3390) en relatief weinig gezinnen met kinderen (1090). De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar (3630), gevolgd door 45-65 jaar (2205). Het is dus een vrij jonge, actieve buurt.
6 woningen in de buurt Biezen
