Drie Octoberstraat 45A
Tuinstadwijk, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in een authentiek Leiden
Dit appartement aan de Drie Octoberstraat 45A ligt in de Tuinstadwijk, een buurt met een authentieke uitstraling. Met een vraagprijs van €475.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Leiden: de prijs ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €887.000. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een woonoppervlak van 117 m². Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 117 m² en de makelaar geeft ook 117 m² op. De woning wordt aangeboden via Emil NVM Makelaars.
Tuinstadwijk
De buurt Tuinstadwijk heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 158 meter of de Lidl op 604 meter. Voor kinderen is er de Islamitische Basisschool Er Riseleh op 45 meter en OBS Lucas van Leyden op 407 meter. De huisartsenpraktijk Cazander zit op 441 meter en de Zuider Apotheek Leiden op 477 meter. Buslijn 54 stopt bij de halte Leiden, Herenstraat op 198 meter. Treinstation Leiden Lammenschans ligt op 703 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid voorzieningenniveau. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Emil NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drie Octoberstraat 45A, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 46% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €887.000. Het woonoppervlak van 117 m² is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 161 m². De prijs per vierkante meter is €4.060. In de buurt staan momenteel 12 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €887.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 117 m². Het bouwjaar is 1915. De woning is een appartement in de Tuinstadwijk in Leiden.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast. Het is daarom niet mogelijk om hierover uitspraken te doen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je de SPAR (158 m), de Lidl (604 m) en de Hoogvliet (628 m). De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Cazander op 441 m en de apotheek is Zuider Apotheek Leiden op 477 m. Basisscholen in de buurt zijn Islamitische Basisschool Er Riseleh (45 m) en OBS Lucas van Leyden (407 m).
Hoe is de buurt Tuinstadwijk?
De Tuinstadwijk heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt het "een fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan". Een ander zegt: "Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station!"
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Tuinstadwijk
Zo ervaren bewoners hun buurt
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Statistieken van Tuinstadwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €887.000 | €1.024.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.698 | – |
| Huurprijs | €2.188 p/m | €2.188 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Roodenburgerdistrict
Zo ervaren bewoners hun wijk
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Fijne, gemoedelijke buurt waarin mensen elkaar zien en helpen waar dat kan. De authentieke uitstraling van de huizen en fijne ligging ten op zichte van het centrum van Leiden
Het zit dichtbij ALLES - wat super prettig is, vooral het station! Het centrum is ook lekker dichtbij. De mensen zijn vriendelijk en niet luid. Er is veel groen en een park vlak dichtbij. Het is geweldig!
Het is er altijd rustig om te wonen, echter wanneer je iets nodig hebt van specifieke winkels is het wel nodig om het dorp uit te gaan. Dit geldt ook voor restaurants of clubs bijvoorbeeld. Het is een mooi gebied langs het water, maar echt parkjes of bossen ontbreken hier wel.
Goed opgroeien in een buurt als dit en een fijne omgeving voor een hond
Hallo, er zijn mooie parken om in te lopen, maar die worden doorbroken door wegen helaas. Gemeenschap krijgt een 2 want in mijn mening is niemand echt connected. Geem buurthuis, maar ook, niemand WILT ook connecteren met de buren. Huizen worden slecht gerenoveerd. Veel scholen. Goeie voorzieningen.
Mijn buurt is heel afwisselend in woningen. Je kan hier sociale huurwoningen en koopwoningen vinden. Midden in de buurt bevindt zich een industrie terein. Ten oosten hoogbouw met appartementen en studentenflats. Noord-Westelijk bevinden zich vooral rijtjeshuizen. De buurt ligt aan lammeschansweg en bijna direct aan de snelweg, dus het is goed bereikbaar. Ook heb je veel voorzieningen zoals een Plus, Intersport, Gamma etc…
Statistieken van Roodenburgerdistrict
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €639.453 | €659.522 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.295 | – |
| Huurprijs | €1.711 p/m | €1.644 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €580.760 | €528.169 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.030 | – |
| Huurprijs | €1.937 p/m | €1.936 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Drie Octoberstraat 45A, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
