Verkocht onder voorbehoud
Pieterswijk, Leiden
Bekijk buurtDit appartement aan de Breestraat 165F in Leiden ademt geschiedenis. Het pand dateert uit 1650 en heeft energielabel C. Met 95 m² woonoppervlak is het een fijne woning midden in de levendige binnenstad. De vraagprijs van €449.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €653.182, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Leiden.
De buurt Pieterswijk is het kloppende hart van de Leidse binnenstad. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is midden in het centrum van Leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook 's avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend." De buurt telt bijna 3000 inwoners, waarvan een groot deel studenten en jonge alleenstaanden. Het is een plek waar altijd wat te doen is, met restaurants, winkels en water om de hoek.
De Breestraat ligt in het centrum, dus dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Op een paar minuten lopen vind je Ekoplaza (105 m) en Hoogvliet (209 m). Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Haanstra Basisschool (twee straten verder) en OBS Lucas van Leyden (vijf minuten lopen). De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Frans Spendel Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Breestraat 165F, Leiden
De vraagprijs van €449.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€653.182). De mediaanprijs in Pieterswijk is €570.000. Gezien de oppervlakte van 95 m² en het energielabel C is de prijs marktconform, mede doordat het pand uit 1650 komt en in het centrum ligt.
Pieterswijk is een levendige, dichtbevolkte buurt in het centrum van Leiden. Het zit vol studenten, toeristen en jonge alleenstaanden. Er is veel horeca en cultuur, maar ook drukte en weinig groen. Een bewoner noemt het 'druk maar gezellig'. De auto is lastig parkeren, maar lopend en fietsend ben je overal snel.
Het treinstation ligt op 1,4 km afstand, ongeveer 17 minuten lopen of 5 minuten fietsen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Ekoplaza zit op 105 meter, Hoogvliet op 209 meter, en Dekamarkt, Albert Heijn en SPAR op ongeveer 500 meter.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de buurt is €6.365. Dit appartement kost €4.726 per m², wat onder het gemiddelde ligt.
Volgens een bewoner is er niet genoeg groen in de wijk. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.328.214 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.443 | – |
| Huurprijs | €2.188 p/m | €2.475 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is midden in het centrum van leiden, tussen de 3 verenigingen in. Er is niet alleen overdag wat drukte van de toeristen maar ook ‘s avonds van alle studenten die door de buurt heen lopen. Ik vind het persoonlijk alleen maar heel gezellig, en niet storend. Verder zijn er genoeg leuke kleine restaurantjes en in de buurt is een supermarkt. Je woont dicht bij het water en bij de hortus dus er is van alles te doen. Helaas is met de auto in deze wijk komen een soort parcours omdat je niet overal in mag en soms echt enorm om moet rijden. Er is in mijn mening niet genoeg groen in de buurt, we hebben wel een park maar ook in de straten en in de omgeving kunnen er meer bomen worden geplaatst. Het meeste groen is vaak van mensen die er wonen, en niet van de gemeente. Verder zou ik de huis vestiging prima noemen. Je hebt wat verenigings huizen, koop huizen en je kan zat huren.
Fijne veilige buurt waar alles binnen handbereik ligt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €829.617 | €533.868 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.237 p/m | €2.413 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.209 | €519.963 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.060 | – |
| Huurprijs | €1.993 p/m | €1.989 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Breestraat 165F, Leiden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
