De Kaamp 7B
Ruinen, De Wolden
BuurtEen appartement in het groene Ruinen
Dit appartement aan De Kaamp 7B ligt in Ruinen, een dorp in de gemeente De Wolden. Met een bouwjaar van 2019 is het een relatief nieuw appartement, en het energielabel A geeft aan dat het om een zuinig label gaat. De vraagprijs van 450.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in De Wolden.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het appartement is onderdeel van een complex uit 2019, wat een modern bouwjaar is.
Een dorp met een gemengd beeld
Ruinen telt zo'n 2.700 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", terwijl een ander het dorp "heel erg racistisch" noemt en aangeeft dat er "amper iets te doen" is voor jongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 37, wat een feitelijk cijfer is zonder oordeel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk Ruinen zit op 455 meter, om de hoek. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op zo'n 8 kilometer. De bushalte Ruinen, Centrum is op 114 meter en wordt bediend door lijn 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen ligt op 8,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 413.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via De Woonmaat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Kaamp 7B, Ruinen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 450.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 413.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusie.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling bekend uit de advertentie. Het bouwjaar is 2019 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 2019, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over bijvoorbeeld de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit appartement.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare klimaatdata, en geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 100 meter afstand, dus naast de deur. De huisartsenpraktijk Ruinen zit op 455 meter. Voor de apotheek en het ziekenhuis moet je naar Hoogeveen, op ongeveer 8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Ruinen, Centrum op 114 meter, met lijn 32 en 432.
Hoe is de buurt Ruinen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", terwijl een ander het dorp "heel erg racistisch" noemt en aangeeft dat er "amper iets te doen" is voor jongeren. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie. De woonoppervlakte van 88 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
-ceb4474c.webp)
-0fab1c8b.webp)
