De Smelen 103
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan De Smelen 103 ligt in Turfberg-Noord, een buurt waar je zo de rust opzoekt. Met 78 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 349.000 euro is volgens de berekening aan de hoge kant. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Valkenswaard laat zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
Het appartement uit 1977 heeft energielabel C. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Turfberg-Noord
Met ruim 2.800 inwoners is Turfberg-Noord een buurt waar het aandeel 65-plussers met 25 procent relatief groot is. Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De buurt Turfberg-Noord zelf is een van de wijken in Valkenswaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 500 meter of Lidl op 666 meter. Basisschool De Smelen zit op 104 meter, en voor het voortgezet onderwijs is SG Were Di op 667 meter een optie. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 1,2 kilometer. Buslijn 277 stopt op 42 meter bij halte Valkenswaard, De Smelen; ook buslijnen 256, 257, 317 en 318 zijn binnen 500 meter te vinden. Het treinstation Heeze ligt op 7,6 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, als indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit op 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wijman & Jansen ERA makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Smelen 103, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een appartement van 78 vierkante meter. Dat komt neer op 4.474 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit op 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 500 meter of Lidl op 666 meter. Basisschool De Smelen zit op 104 meter, en SG Were Di voor voortgezet onderwijs op 667 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,1 tot 1,2 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 277 stopt op 42 meter bij halte Valkenswaard, De Smelen. Ook buslijnen 256, 257, 317 en 318 zijn binnen 500 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heeze, op 7,6 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag, en wateroverlast bij hevige regen is ook laag.
