Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement uit 1906 aan de Delftweg in Rijswijk combineert historische charme met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €929.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs 17% boven de WOZ-waarde ligt. Het is een van de appartementen in Rijswijk die nu te koop staan.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een inhoud van 384 m³. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Ik woon er gezellig en rustig". Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig". De buurt Vrijenban heeft een gemengde woningvoorraad, met 64% eengezinswoningen.
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express op ongeveer 1,1 km en Albert Heijn op 1,2 km. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren is op 1,4 km afstand, en de apotheek Vrijenban op 1,6 km. De bushalte Rijswijk, 't Haantje met lijn 53 ligt op 140 meter, en tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 op 253 meter. Het treinstation Delft is op 2 km afstand. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €791.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de afgelopen vijf jaar gestegen van €299.000 naar €791.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133C, Rijswijk
De vraagprijs is €929.000. De WOZ-waarde is €791.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €299.000 naar €791.000.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 2e verdieping en heeft 1 woonlaag. De inhoud is 384 m³ en het woonoppervlak is 128 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
De WOZ-waarde is €791.000 met peildatum 2025-01-01. De afgelopen jaren is de waarde gestegen: in 2022 was het €299.000, in 2023 ook €299.000, in 2024 €486.000 en in 2025 €791.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden, vliegverkeer 28 dB Lden en industrie 45 dB Lden, allemaal onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de specifieke woning.
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder SPAR express op 1,1 km en Albert Heijn op 1,2 km. Scholen zoals de Herman Broerenschool liggen op 287 meter. Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren is op 1,4 km, en de apotheek Vrijenban op 1,6 km. Het treinstation Delft is op 2 km afstand.
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, op 140 meter. Tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19 ligt op 253 meter. Het treinstation Delft is op 2 km afstand. Er zijn dus meerdere OV-mogelijkheden dichtbij.
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er gezellig en rustig". Een ander noemt het "een mooi buurt, maar niet heel veilig". Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133C, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
