Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement uit 1906 aan de Delftweg in Rijswijk combineert historische charme met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €984.000 ligt de prijs fors boven het gemiddelde van appartementen in Rijswijk, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is gelegen op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 369 m³. Het energielabel is A++, wat duidt op een zuinige woning.
Met ruim 1.400 inwoners en een mix van leeftijden is buurt Vrijenban een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig".
In de buurt vind je op loopafstand de Herman Broerenschool (287 m) en de Delftsche Schoolvereniging (872 m). Boodschappen kun je doen bij SPAR express (1,1 km) of Albert Heijn (1,2 km). De huisarts is op 1,4 km afstand en de apotheek op 1,6 km. De bushalte Rijswijk, 't Haantje (lijn 53) ligt op 140 m, en het treinstation Delft is op 2 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €760.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €287.000 naar €760.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133E, Rijswijk
De vraagprijs is €984.000. De WOZ-waarde is €760.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie.
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen op de 3e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 123 m².
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat de woning energiezuinig is, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1906.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan de woning zelf.
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Op loopafstand vind je de Herman Broerenschool (287 m) en de Delftsche Schoolvereniging (872 m). Boodschappen kun je doen bij SPAR express (1,1 km) of Albert Heijn (1,2 km). De huisarts is op 1,4 km en de apotheek op 1,6 km.
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen".
De bushalte Rijswijk, 't Haantje (lijn 53) ligt op 140 m, en de tramhalte Brasserskade (lijn 1 en 19) op 253 m. Het treinstation Delft is op 2 km afstand.
De WOZ-waarde is gestegen van €287.000 in 2022 naar €760.000 in 2025. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133E, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
