Vrijenban, Rijswijk
Bekijk buurtDit appartement aan de Delftweg 133A in Rijswijk combineert de charme van 1906 met een modern energielabel. Met een vraagprijs van €998.000 is dit een opvallende woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Rijswijk. De prijs ligt fors boven wat gebruikelijk is, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 393 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het energielabel is A++, wat een zuinig label is.
Vrijenban telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar incidenten in de buurt. De buurt Vrijenban heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op ongeveer een kilometer afstand, of bij Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter een optie. De huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren in Delft, op 1,4 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, op 140 meter. Het treinstation Delft ligt op 2 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde is €809.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van €306.000 naar €809.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taco Verbeek NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Delftweg 133A, Rijswijk
De vraagprijs is €998.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €809.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 393 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 131 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft.
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1906, maar het label is modern.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 28 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen op de gevel van deze woning.
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1906 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 83% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is geen inspectie van de specifieke woning.
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 1,1 km, Albert Heijn op 1,2 km of PLUS op 1,3 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren op 1,4 km, en de apotheek is Apotheek Vrijenban op 1,6 km. Voor kinderen is er de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje met lijn 53, op 140 meter. Op 253 meter is tramhalte Brasserskade met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2 km. Er zijn dus meerdere opties om met het OV te reizen.
Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen." Een ander noemt het "Wel een mooi buurt, maar niet heel veilig" en verwijst naar incidenten. De buurt heeft 1.445 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
In de buurt Vrijenban zijn in totaal 48 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de veiligheidssituatie, maar het is aan jou om te beoordelen of je je hier prettig voelt. De buurt heeft 1.445 inwoners, dus het aantal misdrijven is relatief beperkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen
Ik woon er gezellig en rustig
Ik ben heel blij met waar ik woon. Goed bereikbaar en winkels dichtbij. Maar het is hier heel veilig. Ik zie te vaak berichten dat er iemand is gestoken of in elkaar geslagen is.
Heel slecht, armoedige buurt, junks, asociale mensen die hun rotzooi op straat gooien en in gemeenschappelijke tuinen ipv in de containers, buitenlanders uit Polen, Turkije, Afrika etc.en nog meer. Al deze mensen terugsturen waar ze vandaan komen. Deze buurt wordt steeds erger. Staan hier ook gestolen fietsen. Weinig parkeerplaatsen, maar teveel bomen in de straat. Ik durf 's avonds niet over straat te lopen. Mensen van de handhaving moeten eigenlijk iedere dag/avond controleren.
Ik woon hier al meer dan 9 jaar, en de buurt bevalt me. Het kan beter natuurlijk, doordat er veel "slimmeriken" zijn die zo de generaal spoorlaan afsnijden, en die als een kanonskogel door de buurt heen vliegen. Voor de rest is het okay, en ben ik hier tevreden.
ja
stad is geweldig
het is de mooiste buurt ooit
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €522.422 | €458.059 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.597 | – |
| Huurprijs | €2.043 p/m | €1.967 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Delftweg 133A, Rijswijk
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
