Delftweg 133F
Vrijenban, Rijswijk
BuurtEen appartement met karakter in Vrijenban
Dit appartement uit 1906 ligt aan de Delftweg in Vrijenban, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €639.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt scherp in vergelijking met andere appartementen in Rijswijk, zeker gezien het energielabel A+ en de warmtepomp.
De woning zelf
Deze portiekflat op de derde woonlaag heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 76 m², verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp. Je hebt vrij uitzicht en de woning ligt aan een rustige weg. Het is volle eigendom, dus geen VvE.
Vrijenban: rustig wonen nabij de stad
Met ruim 1.400 inwoners is Vrijenban een relatief rustige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig". De buurt Vrijenban heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel eengezinswoningen als appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder een SPAR express op ongeveer 1,1 km en een Albert Heijn op 1,2 km. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter, en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. Voor zorg kun je terecht bij Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren op 1,4 km en Apotheek Vrijenban op 1,6 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Rijswijk, 't Haantje op 140 meter met lijn 53, en tramhalte Brasserskade op 253 meter met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2 km. De gemeente Rijswijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €575.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €177.000 naar €575.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar en de kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Taco Verbeek NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Delftweg 133F, Rijswijk (Zh)
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €639.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €575.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Dit betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat zegt niets over de uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een woonoppervlak van 76 m². Het is een portiekflat met één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €575.000, vastgesteld op 1 januari 2025. In de afgelopen jaren is de waarde gestegen: in 2022 en 2023 was deze €177.000, in 2024 €319.000 en nu dus €575.000. Dit is een forse stijging, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op basis van het bouwjaar (1906) en de kleigrond. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 1,5 km vind je diverse supermarkten, waaronder SPAR express en Albert Heijn. De Herman Broerenschool ligt op 287 meter en de Delftsche Schoolvereniging op 872 meter. Huisartsenpraktijk Arts en Zorg Vermeertoren is op 1,4 km en Apotheek Vrijenban op 1,6 km. Bushalte Rijswijk, 't Haantje is op 140 meter met lijn 53.
Hoe is de buurt Vrijenban?
Vrijenban heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rijswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Het is zo schoon en het kessler park is ook zo rustgevend ik wil nooit meer verhuizen". Een ander noemt het "gezellig en rustig".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+. Dit is een zuinig label. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning is een appartement op de derde woonlaag. Er wordt geen tuin of balkon vermeld in de advertentie. De ligging is aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Wat is de bouwjaar en wat zegt dat over de woning?
De woning is gebouwd in 1906. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat duidt op modernisering.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Rijswijk, 't Haantje is op 140 meter met lijn 53. Tramhalte Brasserskade is op 253 meter met lijnen 1 en 19. Het treinstation Delft ligt op 2 km. Er zijn dus goede OV-mogelijkheden in de buurt.
