Van Vollenhovenlaan 28
Transwijk-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Transwijk-Noord
Aan de Van Vollenhovenlaan 28 in Utrecht staat dit appartement uit 1960, een woning met een verhaal. Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.320, wat het scherp geprijsd maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de 2e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 241 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een levendige buurt
Met ruim 4.700 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een dynamische plek. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum. Top!" Een ander noemt het "een goede buurt om te wonen" met een groot winkelcentrum op loopafstand. De buurt Transwijk-Noord heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 259 meter of Jumbo op 580 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn UniC en International School Utrecht op loopafstand, beide op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zitten in Gezondheidscentrum Kanaleneiland, op 445 meter. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid met lijnen 7, 20 en 21 ligt op 104 meter, en Utrecht Centraal is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een indicatie van mogelijke houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Vollenhovenlaan 28, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €360.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €431.320. De mediaanprijs in de buurt is €349.500, dus deze woning zit daar iets boven. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.060, terwijl deze woning op €4.932 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 73 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de 2e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 241 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 73 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via blokverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR express op 259 meter en Jumbo op 580 meter. Scholen zoals UniC en International School Utrecht zitten op ongeveer 200 meter. De huisarts en apotheek zijn gevestigd in Gezondheidscentrum Kanaleneiland op 445 meter. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid met lijnen 7, 20 en 21 ligt op 104 meter.
Hoe is de buurt Transwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,26 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gemoedelijke, makkelijk bereikbare buurt met veel voorzieningen, vlakbij centrum". Een ander zegt dat het "een goede buurt om te wonen" is met een groot winkelcentrum op 5 minuten lopen en de stad op 5-6 minuten met de tram.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 104 meter en wordt bediend door lijnen 7, 20 en 21. Daarnaast zijn er bushaltes op 153 en 248 meter, beide met lijn 7. Utrecht Centraal is op 1.554 meter afstand, dus het station is goed bereikbaar.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label. De woning heeft wel dubbel glas (HR+ of HR++), maar dat staat los van het label.
