Eisenhowerlaan 128
Kanaleneiland-Noord · 3527 HJ Utrecht
Een appartement op de achtste verdieping
Deze portiekflat ligt op de achtste woonlaag van een appartementencomplex aan de Eisenhowerlaan, met vrij uitzicht over de wijk. Het is een koopwoning uit 1966 met energielabel A, een zuinig label. Met een laatst bekende vraagprijs van €365.000 was de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vond hier een optie om te overwegen. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement was 76 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar was er muurisolatie aanwezig en werd de woning verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage bedroeg €203,65 per maand.
Kanaleneiland-Noord
Met ruim 8.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt de buurt "erg crimineel achtig" en durft 's avonds niet meer naar buiten. De buurt Kanaleneiland-Noord kent een mix van ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 392 meter of Albert Heijn op 421 meter, allebei om de hoek. Basisscholen als Obs De Panda en Lukasschool liggen op ongeveer 160 tot 180 meter, dus twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op 267 meter, ook dichtbij. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 140 meter en wordt bediend door lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Utrecht biedt zo een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het gebouw uit 1966 op kleigrond staat. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; hittestress is gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Beumer Utrecht en Beumer Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eisenhowerlaan 128, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 was marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €353.391. Het verschil is 3 procent, wat binnen de normale bandbreedte valt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.513, terwijl deze woning op €4.803 per vierkante meter zat op basis van de makelaar-opgave. Er stonden destijds 32 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de achtste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft muurisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedroeg €203,65 per maand. Dit was het bedrag dat de makelaar vermeldde voor de Vereniging van Eigenaren. De bijdrage dekt het onderhoud van gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zat, stond niet in de advertentie. Het is een vast maandelijks bedrag naast de hypotheeklasten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. De woning heeft muurisolatie en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1966 en staat op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 400 meter afstand, dus om de hoek. Basisscholen als Obs De Panda en Lukasschool zitten op 160 tot 180 meter. De huisarts en apotheek zijn op 267 meter te vinden. De tramhalte Utrecht, 24 Oktoberplein-Zuid ligt op 140 meter met lijnen 7, 20 en 21. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Kanaleneiland-Noord?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. De ervaringen lopen uiteen: een bewoner zegt "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent", terwijl een ander aangeeft "Durf savonds niet meer naar buiten" en de buurt "erg crimineel achtig" noemt. Het zijn persoonlijke ervaringen van bewoners.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het appartement ligt op de achtste woonlaag, wat invloed kan hebben op de geluidsbeleving.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
